すずき たかふみ
鈴木 啓史弁護士
あざぶ法律会計事務所
麻布十番駅
東京都港区南麻布2-2-28 ベルメゾン南麻布グラン102
不動産・住まいでの強み | 鈴木 啓史弁護士 あざぶ法律会計事務所
＼初回相談1時間無料／【宅建士・マンション管理士】家賃未払いやご近所トラブルなど、借主への対応はお任せください！オーナーさまの意向に沿ったアドバイスで、不動産問題を円満に解決へ導きます。契約書の作成・チェックなども◎
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】家賃未払いや問題行動など悪質な借主への対応
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家賃未払いや借主の問題行動など、賃貸経営に関わるトラブルは私にご相談ください。
家賃未払いについては借主との支払い交渉をおこない、契約違反がある場合には適切な手段を用いて立ち退き交渉をおこないます。
弁護士が入ることで借主に本気度を示すことができ、オーナーさまの直接交渉では動かない借主もすぐにアクションを起こす場合が少なくありません。
【2】オーナーさまの意向に沿ったアドバイス
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家賃滞納やご近所トラブルのほかにも、敷金返還や原状回復費用、契約更新料、サブリース契約、管理業務など、賃貸経営に関する問題はさまざまです。
不動産トラブルに詳しい弁護士が、オーナーさまの意向に沿ったアドバイスによって経営をサポートいたしますので、どのような問題でもまずは私にご相談ください。
トラブル予防から訴訟対応まで一貫して私が対応いたしますので、お任せください。
【3】ご近所トラブルや区分所有法に対応
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区分所有法は、集合住宅に関する権利や管理に関わる原則を定める法律です。
各集合住宅の管理組合は、この区分所有法に基づき管理規約を定めています。
弁護士であれば、トラブルが避けられる規約を作成するサポートができるので、お気軽にご相談ください。
そのほか集合住宅におけるご近所トラブルの対処にも対応可能なので、お困りの方は私とともに問題解決を図りましょう。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「滞納家賃を回収したい」
「借主が立ち退きに応じてくれない」
「立ち退き交渉をおこなってほしい」
「原状回復費用に関してもめている」
「トラブルの絶えない入居者を立ち退かせたい」
「家賃の増額交渉をしてほしい」
賃貸経営ではさまざまなトラブルが起こり、問題を放置しておくと大きな被害につながるリスクがあります。
不動産問題に詳しい弁護士が不動産経営をサポートし、トラブルをスムーズに解決へと導くので、お困りのことがあれば私にご相談ください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側