おがわ ゆたか
小川 豊弁護士
溝の口テラス法律事務所
溝の口駅
神奈川県川崎市高津区久本1-6-8
不動産・住まいでの強み | 小川 豊弁護士 溝の口テラス法律事務所
【初回相談60分無料】不動産のトラブルは、宅建士の資格と司法書士の実務経験もある不動産に精通した弁護士小川にお任せください【登記もワンストップ】家賃滞納などの貸主様のお悩みもご相談ください【休日・夜間相談可】【溝ノ口駅3分】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】司法書士の経験を活かしたサポート
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私は宅建士、司法書士の資格の取得後、司法書士事務所にて不動産の実務を深く学びました。
不動産は多数の専門分野が収れんする場であり、そのトラブルの解決には幅広い知識と深い理解が必要です。例えば、登記の裁判一つをとっても、登記の不理解が原因で裁判のやり直しになってしまうことすら、ままあるのです。
不動産トラブルでお困り方はぜひ交渉・裁判から登記までワンストップで対応できる弁護士小川にお任せください。
【2】不動産オーナー様からのご相談も
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「家賃を滞納している」「迷惑な使い方が改まらない」「老朽化で建て替えが必要なのに転居してくれない」など入居者の方とのトラブルはありませんか？
トラブルの長期化は家賃収入や入居率の減少につながり賃貸経営に大きな悪影響を及ぼす一方で、正しい手順で退去を求めなければオーナー様が法的責任を問われることになりかねません。
不動産オーナー様のお悩みは、是非、多数の賃貸不動産問題を解決してきた私にご相談ください。
【3】家主様都合の立ち退きを求められている入居者の方へ
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建て替えや家主様が利用したいなど家主様の都合で立ち退きを求められている入居者の方もお気軽にご相談ください。
賃料をきちんと払っているのに、家主様の身勝手な都合で立ち退きを迫ることは法律上できません。
弁護士に依頼すれば、立ち退きを拒むことや、万が一建物の老朽化などで立ち退かざるを得ない場合であっても立退料を大幅に増額できる可能性があるのです。
是非一度、不動産に詳しい弁護士小川にご相談ください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「入居者が賃料を支払わない、迷惑な使い方をしている」
「入居者が勝手に他人に又貸しをしている」
「賃貸借契約書をチェックしてほしい」
「家賃をきちんと支払っているのに、退去を求められた」
「立退料を支払わないと言われた、立退料の額に納得がいかない」
「不動産を共有しているが自分だけの物にしたい、売ってしまいたい」
「注文住宅が頼んだものになっていない、説明のない追加費用を請求された。」
弁護士と司法書士の実務経験に加え宅建士の資格を持つ弁護士小川があらゆる不動産トラブルを迅速・丁寧に解決いたします。
※現在、隣人トラブル、賃貸の初期費用・敷金返還のトラブルにはご対応しておりません。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話又はメールでのお問い合わせ・面談予約
まずはWEB、お電話でお問い合わせください。ご相談内容とご希望のお日にちをお伺いし、日程を調整させていただきます。
【2】ご相談
事務所やオンラインで詳しいお話をお伺いいたします。
ご相談の際はお悩みやご不安、気になっている点などもご遠慮なくお話しください。
この場での法律のアドバイスだけで解決できることもございます。
【3】解決方針と弁護士費用のご説明等
ご相談の上で、解決の方針や方法、費用などをご提案いたします。
ご契約内容をわかりやすくご説明いたしますので、ご不明点はご遠慮なくお聞きください。
内容・費用にご納得いただけた場合のみ、ご契約となります。
【4】委任契約
着手金をご確認次第、事件解決に向けスタートいたします。
経過報告はご希望の方法で柔軟にご連絡いたします。
その際も、ご不明・ご不安な点はいつでもお気軽にお問い合わせください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側