さとう けいじ
佐藤 敬治弁護士
札幌双葉法律事務所
西１５丁目駅
北海道札幌市中央区南1条西13丁目317-3 フナコシヤ南1条ビル5階
不動産・住まいでの強み | 佐藤 敬治弁護士 札幌双葉法律事務所
【不動産オーナー・賃借人どちらも対応】【丁寧なヒアリング／地元密着の弁護士】家賃の未払い対応や建物明渡し請求はお任せください！近隣トラブルは弁護士に相談して解決へ「契約書の作成／家賃未払い対応／立退き・明渡請求／原状回復【休日・夜間相談可】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産オーナー・賃借人どちらも対応
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オーナー側・賃借人側どちらからのご相談もお受けしています。
オーナー側では契約書のリーガルチェック、滞納家賃の回収、賃料増額交渉、立退き・明渡しの手続など、賃貸経営をトータルサポートいたします。
借主側では家賃の減額交渉、原状回復トラブルの対応など、不当な扱いを受けないよう依頼者さまに代わって私が対応するのでお任せください。
【2】家賃の未払い対応や建物明渡し請求はお任せ
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安定した賃貸経営をおこなううえでは、家賃を滞納するような賃借人を退去させ、新しい入居者をいち早く募集することが重要です。
家賃滞納が長引くほど損失は拡大し、常態化するリスクも高まります。
内容証明郵便の送付から訴訟の提起、強制執行まで一貫してサポートいたしますので、私にお任せください。
立退き・明け渡し以外でも、賃貸経営上のお悩みに関してはお気軽にご相談いただけます。
【3】近隣トラブルは弁護士に相談して解決へ
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境界線や騒音、落雪などの近隣トラブルに関するご相談もお受けいたします。
近隣トラブルは身近な法律問題であり、誰もが巻き込まれる可能性がありますが、解決が難しい問題でもあります。
オーナーさまが対応できることにも限界があるので、状況を聞き取ったうえで法的な解決方法を模索します。
まずは一度ご相談ください。
相手方との交渉から裁判まですべて対応いたします。
【4】丁寧なヒアリング／地元密着の弁護士
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私はどのようなお悩みでも、まずはご相談者さまのお話を丁寧にお聞きすることを心がけています。
相談者さまが話しやすいよう親身に寄り添い、ささいな問題でも解決に向けてお手伝いいたします。
地元に密着した弁護士が、地域のみなさまに信頼していただけるよう全力で問題解決を図るので、不動産に関するお悩みはぜひお気軽にご相談ください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「滞納家賃を回収したい」
「家賃を支払わない借主を退去させたい」
「近隣トラブルで苦情を受け、対応に困っている」
「近隣の相場に合わせて家賃を増額したい」
「退去時に高額の原状回復費用を請求されたが、支払わなければならないのか」
「境界線トラブルを解決したい」
不動産トラブルは、判断を誤ると想定外の損害を被る可能性があるので注意しましょう。
経験豊富な弁護士が多角的な視点で方針を検討し、問題解決へと導くので、ぜひお任せください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側