ふくち ひろき
福地 浩貴弁護士
福岡パシフィック法律事務所
六本松駅
福岡県福岡市中央区六本松4-11-25 クロッシング2100六本松4階
不動産・住まいでの強み | 福地 浩貴弁護士 福岡パシフィック法律事務所
【貸主さま・オーナーさまの強い味方】【不動産トラブルを得意とする事務所】建築紛争・欠陥住宅・建築瑕疵・サブリース訴訟・賃貸契約に関するトラブルはお任せ！【休日・夜間面談可】【完全個室】【六本松駅2分】
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜オーナー・貸主さま＞
「約束した仕様と違うと、クレームになっている」
「大幅な工期遅れにより、違約金が発生して揉めている」
「工務店が請け負ったが、建築瑕疵でトラブルになった」
＜入居者さま＞
「ハウスメーカーが建てた家を買ったが、雨漏りがひどい」
「2年前に建築した建物の外壁のタイルが浮いてきた」
「買ったばかりの家なのでカビがひどくて困っている」
当事務所では、不動産オーナー・貸主さま、入居者さまどちらの相談にも対応。
一級建築士・不動産鑑定士・工務店スタッフなどの専門家と連携し、多方面でのアドバイスやサポートが可能です。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産・建築トラブルに多数対応！
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1. 不動産関係の事件処理数が多い
2. 不動産業界に幅広い人脈があり、素早い連携が可能
3. 登記／不動産鑑定／相続税／取得税などのお悩みについても調査可能
4. ご相談者目線でアドバイス
上記の理由から、多くの方に当事務所を選んでいただきました。
不動産・建築トラブルは専門性の高い分野なので、弁護士の経験値や知識が問われます。
「難しい事案だから相談しにくい……」と悩まれている方も、ぜひご相談ください。
【2】不動産業界の専門家と連携して解決します
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不動産・建築トラブルは、弁護士だけでは判断や対応が難しいケースもあります。
その場合でもワンストップで解決するために、専門家の意見を尋ねられるコネクションがあります。
＜連携している専門家・専門業者＞
● 一級建築士
● 不動産鑑定士
● 宅建主任者
● 不動産業者
● 工務店
● リフォーム業者
● 司法書士
● 公認会計士
● 税理士
税金や登記、不動産売買、不動産の査定など幅広い質問にお答えできますので、ぜひご相談ください。
【3】専門家の少ない分野だからこそお任せください
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不動産は特殊な事件が多く、取り扱いも難しい分野です。
そのため実は専門的に取り組む事務所が、少ないといえます。
当事務所では、不動産・建築トラブルへの対応実績が豊富にあるため、知見をもとにサポートが可能。
また不動産関連の企業さまと顧問契約も結んでいるため、業界の事情をある程度把握しているのも強みです。
ヒアリング後は、事件の見通しや問題点について的確に指摘できます。
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┃◆┃一生に一度のことは専門家へ
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マイホームを購入するのは、一生に一度あるかないかでしょう。
大きなお買い物なので、トラブルに発展すると、大きな損害につながります。
しかしどのように対処するべきか、専門家でなければ判断が難しいケースも。
ご本人で解決するよりも、ぜひ当事務所にご相談ください。
法的な視点だけでなく、数多くの不動産トラブルに対応してきた経験をもとに対応いたします。
不動産の売買契約・賃貸契約に関するお悩み、建築瑕疵・欠陥住宅に関するご相談、それらに付随する税金、登記、不動産鑑定まで、ワンストップで解決できるように尽力いたします。
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┃◆┃解決事例の一部紹介
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【1】賃料を滞納し続ける賃借人に対する建物明渡請求、それに続く強制執行
【2】中古マンション売買における違約金トラブル
【3】土地売買における説明義務違反
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側