こばやし とおや
小林 遠矢弁護士
武蔵総合法律事務所
市ケ谷駅
東京都新宿区市谷田町2-7-15 市ヶ谷クロスプレイス5階
不動産・住まいでの強み | 小林 遠矢弁護士 武蔵総合法律事務所
貸主／借主、法人／個人を問わず多数の解決実績あり。立退・明け渡し／共有不動産の分割／欠陥住宅・建築訴訟などはご相談ください。不動産鑑定士や司法書士など他士業と連携し複雑な事案も的確に対応【市ケ谷駅2分】法人・オーナーさまの顧問契約にも注力
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】立退・明け渡し／貸主・借主、双方に対応
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貸主・借主、双方の立場から立退・明け渡しに携わってきました。
立ち退き請求をするには、正当な理由をもとに、適切な手順で手続きを進めることが必要です。
対応を誤ると、大きな損害が生じてしまうリスクがあります。
損失をできる限り抑えるためにも、経験豊富な弁護士に依頼しましょう。
貸主から退去を迫られている事業者さまや、個人の方も、私までご相談ください。
依頼者さまにとって最良の解決ができるよう、最後まで粘り強く交渉します。
【2】共有不動産の分割／他士業連携で円滑に
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「離婚に際し、ペアローンで購入した自宅の分与に困っている」
「広大な土地を相続したが、どのように分割すれば良いか」
離婚や相続で、共有不動産の問題に直面している方も、私にお話をお聞かせください。
当事務所には、不動産会社や不動産鑑定士、司法書士、税理士との協力体制があることから、話し合いのうえで不動産の売却に至った場合のお手伝いや、その手続きの完了まで一貫した対応が可能です。
各専門家と協力し、最も依頼者さまの利益になる結果を獲得できるよう、力を尽くします。
【3】欠陥住宅／建築訴訟まで粘り強くサポート
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欠陥住宅トラブルは、法的な意味での「瑕疵」に当てはまるかどうかを、慎重に判断する必要があります。
一般の方だけでなく、弁護士にとっても対応が難しい分野です。
納得のいく結果を得るためにも、建設業界に精通した弁護士に相談しましょう。
私は建設会社の代理人を務めた経験が豊富にあるため、相手の動きを先読みした提案をすることが可能です。
証拠集めなどの準備段階から建築訴訟に至るまで、誠意を持ってサポートいたします。
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┃◆┃不動産関連企業さま、オーナーさまの顧問契約もお任せください
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不動産関連企業さま、オーナーさまの顧問契約もお任せください。
これまでに、建設会社さまの代理人として、建築瑕疵や請負代金のトラブルなど、数多くの事案を解決してきた経験がございます。
また、未払い家賃の回収や建物の明け渡し請求などの実績も豊富です。
トラブル対応のほか、契約書チェックや交渉、社内体制の構築や労使問題のご相談まで、幅広く承ります。
顧問契約の業務内容や顧問料については、企業さまごとにオーダーメイドでご提案できますので、お気軽にお問合せください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜貸主側／オーナー・管理会社＞
「建て替えをするので、立ち退き請求をしたい」
「家賃滞納をしている住人を退去させたい」
「何度も契約違反をする住人がいる」
＜借主側／法人・個人＞
「急に立ち退きを迫られ、混乱している」
「立ち退き料の提示金額に納得がいかない」
「原状回復費用の請求額が高すぎる」
＜その他＞
「共有名義の不動産をどう分割すれば良いか」
「欠陥住宅の損害賠償を請求したい／された」
「隣人の生活音がうるさくて困っている」
貸主側・借主側、法人・個人を問わず、幅広いご相談に対応しています。
ぜひお気軽にご相談ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側