不動産・住まいの事例紹介 | 田渕 大介弁護士 田渕総合法律事務所

取扱事例1

• 告知義務違反

説明義務違反で250万円獲得

依頼者：30代　男性

【相談前】
新居を立てるために土地を購入したところ、擁壁工事が必要であることが発覚しました。
その影響で、追加工事費250万円が必要となり、弁護士に依頼されました。

【相談後】
弁護士は、土地の売主と仲介業者に対して、説明義務違反を理由に損害賠償を請求しました。
その結果、売主と仲介業者から、追加工事費全額の250万円の支払を受けることができました。

【先生のコメント】
近隣トラブルや土地の利用制限・建築制限などは、売主と仲介業者に説明義務があり、これを怠れば損害賠償請求が可能です。
通常、売買価格からの減額や、本件のように事後に追加工事費の損害賠償を請求することになります。