不動産・住まいの事例紹介 | 藤井 鉄平弁護士 藤井鉄平法律事務所

取扱事例1

• 明渡し・立退交渉

家賃不払いの相談から、2か月で立ち退きを実現した事例

依頼者：法人

【相談前】
家賃の滞納が重なった賃借人に対し、管理会社から退去を求めるも、音信不通のため、当事務所にご相談

【相談後】
賃借人に賃貸借契約解除の通知書を送るとともに、保証人に対しても、未払賃料等の支払いを求める通知を送った結果、保証人から賃借人に連絡が行き、早期の退去に至りました。

【先生のコメント】
保証人から賃借人に連絡が行き、保証人が任意での退去を促したことが、早期の退去・解決に至ったものだと思います。

取扱事例2

• 明渡し・立退交渉

弁護士介入前に提示された立ち退き料から倍以上の立ち退き料が支払われた事例

依頼者：60代　女性

【相談前】
都内でダンススタジオを運営している女性から、入居しているビルの取り壊し・建て替えに伴い、退去を求められているが、提示された立ち退き料では、移転に伴う費用をすべて賄えないとのことで、当事務所にご相談。

【相談後】
移転に伴う費用、営業損害等詳細な金額を計算し、オーナー側の管理会社に内容証明郵便にて通知したところ、移転に伴う費用すべてを賄えるような倍以上の立ち退き料の提示がされた。

【先生のコメント】
管理会社からの提示に疑問を持ち、弁護士に相談したことで、満足いく金額が提示されたものと思います。