みどりかわ だいすけ
緑川 大介弁護士
弁護士法人XP法律事務所
宝町駅
東京都中央区銀座1-15-4 銀座一丁目ビル13階
不動産・住まいでの強み | 緑川 大介弁護士 弁護士法人XP法律事務所
【初回相談無料】【電話相談可】不動産会社・オーナーからの相談対応豊富。不動産関係の専門家とも連携しながら、問題解決に向けて尽力。売買・賃貸・仲介に関するご相談や、テナントなどの立退料の交渉などもお任せください。迅速対応！【休日・夜間相談可】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産会社・オーナーからの相談多数
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顧問先に不動産会社が多く、不動産会社が抱えるさまざまな問題を日々目の当たりにしております。
多彩な知見から不動産管理会社やオーナーさまからのご相談に対して、適切な対応ができると自負しております。
不動産の売買・賃貸・仲介に関する法律相談（各種契約書のチェック・白紙解約の対応・サブリース解除の対応・買い戻し請求の対応など）など、お任せください。
【2】迅速かつ的確に対応いたします
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不動産は専門性が高いことから、迅速かつ適切な解決には、不動産トラブルの解決実績のある弁護士に相談することが大切です。
ご相談いただいた際には、不動産会社・オーナーさまが抱える問題を多角的に検証し、最適な解決策を考えてまいります。
当事務所は休日・夜間のご相談に対応しており、電話相談も可能です。
弁護士にアクセスしやすい体制を整えておりますので、お困りでしたらまずはご相談ください。
【3】賃借人側｜立退料の増額交渉にも対応
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立ち退きを求められると企業活動に大きく影響し、売上の減少につながります。
店舗や事務所、倉庫などを借りており、オーナーから立ち退くよう求められた際にはお気軽にお問い合わせください。
そもそも立ち退きに応じる必要性があるのか精査し、立退料が低い場合には交渉や調停、裁判にて適切な金額を主張してまいります。
弁護士が介入することで大幅に増額できる可能性もあります。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「入居者が家賃を滞納している」
「不動産売買契約書をチェックしてほしい」
「不動産会社を設立しようと考えている」
「所有している賃貸物件で入居者が近隣住民とトラブルになっている」
「仲介手数料でトラブルになっている」
「近隣住民と境界線に関して認識が異なる」
依頼者さまの状況に合わせたハイクオリティのリーガルサービスをご提供します。
問題を多角的な視点で捉え、最善のご提案ができるように日々邁進してまいります。
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┃◆┃不動産の売却をご検討している方へ
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私は日々、さまざまな不動産会社と交流を重ね、情報を交換しております。
「不動産を売却したい」「なかなか良い会社と巡り会わない」など、お困りでしたら、適した売り先・仲介会社をご紹介できる可能性があります。
気になる方がいましたらお気軽にご相談ください。
また売却に際し、法的トラブルが発生しましたら、私の方で対応いたします。
税金や登記に関するご相談については、状況に応じて税理士や司法書士などをご紹介も可能です。
まずはお気軽にお問合せください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側