にいな しんすけ
新名 信介弁護士
葵綜合法律事務所
岡山駅
岡山県岡山市北区蕃山町3-30 吉備システム蕃山町ビル6階
不動産・住まい
【初回相談無料】【法テラス】不動産売買・賃貸仲介会社の顧問弁護士【他士業と連携】オーナー側・借主側どちらも対応。土地・建物の明け渡し/立退料の増額交渉等、複雑な事案もスピード解決へ。顧問契約もお任せ!【夜間・休日対応】【岡山駅10分】
新名 信介弁護士の不動産・住まい分野での強み
┃◆┃このようなご相談に対応しています
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「契約書の作成・チェックをお願いしたい」
「土地の権利・造成について揉めている」
「土地・建物の明け渡し請求を任せたい」
「重要事項説明書の記載内容が間違っていた」
「賃借人が家賃を滞納して困っている」
「境界線についてトラブルが発生した」
「マイホームの引き渡し後、欠陥が見つかった」
「大家に対し、立退料の増額交渉をしたい」
私はこれまで、オーナー・企業側や借主側など、不動産に関するさまざまなご相談を解決に導いてまいりました。
相談者さまのお話を丁寧にうかがい、複数の手段のなかからベストな解決策をご提示いたします。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃私の強み・心がけていること
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】不動産の顧問経験が豊富!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
私は不動産売買・賃貸の仲介を行う企業さまから法律顧問のご依頼をいただくなど、豊富な顧問弁護士経験があります。
不動産にまつわる幅広い問題に精通していますので、不動産に関するお悩みがある方や、不動産業を営む企業さまはぜひ一度ご相談ください。
重要事項説明書のリーガルチェックや土地の造成・権利問題、賃借人とのトラブル対応など、全面的に支援します。
【2】他士業とのネットワークで迅速に対応
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当事務所には司法書士や税理士、不動産会社との連携体制があります。
不動産問題は登記や固定資産税のことなど、法律以外の知識を要する場面も多いため、各専門家の協力を得ながら総合的な支援に努めています。
複雑な事案であってもスムーズな対応が可能ですので、何でもご相談ください。
豊富なネットワークを活かして相談者さまのご相談を多角的に検討し、早期解決に向けて尽力します。
【3】土地・建物の明け渡しの対応もお任せ!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「賃借人が度々トラブルを起こす」
「家賃を払わない」
などの問題を抱えている場合は、早期に解決しないと物件の価値が下がったり、賃料収入が減ったりする恐れがあります。
無理やり賃借人を退去させると法律に反してしまいますので、弁護士に対応をお任せください。
これまでの経験で培った交渉力や法的観点を踏まえ、迅速な解決を目指します。
訴訟・強制執行に発展した場合も、粘り強くサポートしますのでご安心ください。
【4】不動産会社の顧問契約も承っております
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「いつでも気軽に相談したい」
そんな方は、ぜひ顧問契約をご検討ください。
トラブルの予防から事後対応まで、優先的にサポートします。
顧問契約を結んで定期的に情報を共有することで、万が一トラブルが発生した場合も迅速な対応が可能です。
定額制となりますので、何度ご相談いただいても料金は変わりません。
そのため、スポットのご依頼と比べて結果的に安価になることが多いです。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃借主側のご相談も/立退料の増額交渉を一任
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オーナーの都合で転居が必要になった場合、引越し代や転居時の初期費用などで多額のお金が必要になりますので、立退料の交渉は非常に重要な問題です。
もし焦って退去に応じたり、かたくなに居座り続けたりすると、借主さまが不利益を被ってしまう恐れがあります。
退去理由が法的に正しいか、立退料の提示額が適正かどうかを慎重に判断する必要がありますので、法律のプロである弁護士に対応をお任せください。
相談者さまの主張が相手に認められるよう、交渉力を活かして粘り強く対応します。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任(瑕疵担保責任)
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか?
━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR山陽本線(姫路~岡山)「岡山駅」徒歩10分
<住所>
〒700-0818
岡山県 岡山市北区蕃山町3-30
吉備システム蕃山町ビル6階
事務所の特徴
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可