かわさき そうすけ
川﨑 聡介弁護士
アトム京都法律事務所
大宮駅
京都府京都市中京区錦堀川町659 京都松田ビル2階
不動産・住まいでの強み | 川﨑 聡介弁護士 アトム京都法律事務所
【大宮駅4分】【弁護士歴15年以上】【初回相談30分無料】契約書の作成・リーガルチェック、家賃の未払い、立退など幅広く対応しています。不動産は権利関係が複雑であり、自力で解決を目指すのは困難です。お早めに弁護士にご相談ください。
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】オーナー側｜迅速な解決を目指す
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賃貸物件の管理や運営において、入居者とのトラブルは避けて通れません。
私はこれまで、オーナー側の代理人として、立ち退き交渉や建物明け渡し請求、滞納家賃の回収など、幅広い案件に対応してまいりました。
法的手続きだけでなく、事前の通知や交渉といった段階から丁寧にサポートし、最終的なトラブル回避・早期解決を目指します。
また、契約締結時の契約書チェックや更新手続きの見直しなど、予防法務にも力を入れております。
【2】借主側｜交渉〜法的手続きまでお任せを
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賃貸物件の退去時には、「原状回復費用として高額な請求をされた」「敷金が返ってこない」といったトラブルが多く、法的な判断が必要となることが少なくありません。
私はこうした事案について、法律と過去の判例を踏まえ、妥当な着地へと導くために交渉いたします。
また、立ち退き要求を受けた際には、立ち退き料の増額交渉など、借主としての正当な権利を守るために丁寧にアプローチいたします。
【3】初回相談無料｜休日・夜間の相談も可
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不動産に関するトラブルは突然起こることが多く、精神的な負担も大きくなりがちです。
当事務所は、どなたでも相談しやすい環境を整えることを大切にしており、初回相談は無料で承っております。
事前にご予約いただければ、平日の日中に限らず、夜間や土日・祝日でのご相談にも対応可能です。
また、不動産会社さまや管理会社さまからのスポットでのご相談、継続的な支援が必要な場合の顧問契約についても柔軟に対応いたします。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「入居者が家賃を払ってくれない」
「賃貸契約を解除したい」
「立ち退きを求められているが、拒否したい」
「原状回復費用を高額に請求されたが、本当に支払う必要があるのか」
「土地の境界線について隣人と揉めており、解決の糸口が見えない」
「マンションの共用部分に関する管理組合とのトラブルが続いている」
「共有名義の不動産を売却したいが、他の相続人と意見が合わない」
不動産に関するトラブルは、専門知識が必要なうえ、感情的な対立に発展しやすい分野です。
問題が長期化・複雑化する前に、一度弁護士にご相談ください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側