いちむら かずや
市村 和也弁護士
谷四いちむら法律事務所
谷町四丁目駅
大阪府大阪市中央区内本町1-2-15 谷四スクエアビル6階
不動産・住まいでの強み | 市村 和也弁護士 谷四いちむら法律事務所
【電話相談無料】【オーナーさま・不動産会社さま向け】家賃の未払い／立ち退き・建物の明け渡し／リーガルチェックなど幅広い不動産トラブルに対応します。顧問契約もさまざまなプランをご用意しています【夜間・休日の面談可能】【谷町四丁目駅10秒】
- 不動産会社の顧問契約も承っております
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「家賃未払いの対応をお願いしたい」
「契約期間を過ぎたのに退去してくれない」
「急に家賃を増額されて困っている」
「経営の規模に合った顧問契約をしたい」
「悪質な契約違反行為をしている入居者がいる」
不動産問題ではオーナーさまや、不動産会社さまからのご相談をメインに承っております。
家賃の未払いや退去、強制執行には法律の知識が必要。
また、裁判所への申し立てや、その他の書類作成など複雑な手続きは弁護士に任せるのが最善策です。
他にも顧問契約を結んで、トラブルが起きた際に迅速に対応することも可能です。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産に強い事務所／初回相談無料あり
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当事務所は、不動産に関するさまざまな問題を解決してまいりました。
企業法務を得意としている一面もあるため、特にオーナーさまや不動産会社の対応には慣れております。
契約書のチェック・作成／家賃の未払い／立退・明け渡しの対応など、経営者さまが抱えているトラブルに迅速に対応いたします。
初回相談無料がありますので、不動産に関してお困りのことがあれば、ぜひお気軽にご連絡ください。
【2】家賃の未払いもスピード解決へ
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家賃の未払いを放置しておくと、裁判に発展する可能性もあります。
裁判になってしまうと、家賃を得られないだけでなく、余計な費用や労力がかかります。
しかし、家主が無理やり家賃を回収したり、督促をしたりするのは違法行為に当たります。
オーナーさまご自身がやってもいいこと・ダメなことの判断をするのは難しいです。
弁護士に依頼して、法的に正しい手段で話を進めるのが安全です。
【3】立ち退き・建物の明け渡し請求もお任せください
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家賃の支払いに応じてもらえない場合や、不動産の経営に支障が出る入居者には、立ち退き・建物の明け渡し請求をする必要があります。
家賃を滞納している入居者には、いち早く退去してもらうことが経営面からも重要となります。
しかし、法的にできることとできないことがありますので、大きなトラブルに発展することを防ぐためには、はじめから弁護士に依頼することをおすすめします。
弁護士に相談すれば、交渉から訴訟に至るまで全てを一任できるので、時間や精神的な負担を軽減できます。
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┃◆┃不動産会社の顧問契約も承っております
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当事務所では月額3万円〜の顧問契約のプランをご用意しております。
マンション・アパートのオーナー・不動産業者・不動産会社など、経営の規模に合わせてお好きなプランをお選びいただけます。
以下は、一部のサービス内容になります。
▼プランA
顧問料（月額）：33,000円
法律相談：月3時間程度
法律文書の作成・チェ ック：5頁程度
内容証明郵便：5頁程度
個別事件における報 酬の割引：10〜20% など
▼プランB
顧問料（月額）：55,000円
法律相談：無制限
法律文書の作成・チェ ック：5頁程度
内容証明郵便：5頁程度
個別事件における報 酬の割引：10〜20% など
▼プランC
顧問料（月額）：77,000円
法律相談：無制限
法律文書の作成・チェ ック：無制限
内容証明郵便：無制限
個別事件における報 酬の割引：20〜30% など
▼プランD
顧問料（月額）：110,000円
法律相談：無制限（従業員やその家族の法律相談含む）
法律文書の作成・チェ ック：無制限
内容証明郵便：無制限
個別事件における報 酬の割引：20〜30% など
※契約期間は1ヶ月（契約月のみ日割り計算あり）
※詳しくはお問い合わせください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 欠陥住宅
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
- 相談スペースは完全個室。安心してお話しください。
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【1】駅から徒歩10秒・完全個室
当事務所は、お気軽に来所いただけるよう、大阪メトロ谷町線・中央線谷町四丁目駅3番出口より徒歩10秒という立地でお待ちしております。
完全個室の相談室を用意しておりますので、相談に際して情報が外に漏れることがありません。
【2】弁護士直通電話で対応致します
当事務所では、原則として弁護士が電話で応対しております。
電話に出られないときもありますが、事務員にお名前、およびご連絡先をお伝えいただけた場合には、当方より折り返しお電話いたします。
営業時間外は、ココナラ法律相談のお問い合わせフォームよりご連絡ください。
【3】法律相談は初回相談30分無料です
いち早く相談して頂くことができるように、初回相談につき30分無料。
その後の相談料も15分ごとに算定し、相談料が不必要に高くならない制度にしています。
また、事業内容によって必要となる弁護士のサポートも異なりますので、複数の顧問契約プランを用意しております。
顧問契約のプランによっては代表者さま、および従業員さまのプライベートな相談をお受けすることができ、福利厚生の一つとしてご利用することも可能です。
【4】電話での相談も可能です
電話での相談にもお答えしております（電話相談は午後8時まで）。
※相談内容によっては、来所いただいたうえでの相談が必要となる場合もあります。
あらかじめご了承ください。
※顧問契約を頂いているお客さまについては、メールでの相談や弁護士が訪問しての相談も可能です。
【5】夜間、土日祝でも相談できます
平日日中は業務に集中されている方でも法律相談を受けることができるように、夜間（午後９時まで）や土日祝でも相談を行っております。
※来所での相談をご希望の方は、事前に当事務所へご連絡をお願い致します。
【6】料金・支払方法は柔軟に対応致します
具体的な弁護士費用やお支払い方法については、事件の内容やお客様の収入状況に合わせて決定いたします。
無料でお見積り致しますので、遠慮なくお申し出ください。
金額だけでなく、支払方法につきましても、着手金無料、完全成功報酬制、分割払い、後払いなど柔軟に対応いたします。
相談者さま・依頼者様の状況を詳しくお聞きし、皆さまと同じ目線で取り組みます。
最善のサービスを提供することができるよう、日々精進して皆様をお待ちしております。
◆アクセス
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大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目駅」徒歩10秒
＜住所＞
〒540-0026
大阪府大阪市中央区内本町1-2-15
谷四スクエアビル6階
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可