不動産・住まいでの強み | 十川 由紀子弁護士 弁護士法人阪南合同法律事務所

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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜貸主さま＞
「滞納が何ヶ月も続いている住人を退去させたい」
「賃料の減額を住人に請求されている」
「賃貸契約書の法的なチェックをしてほしい」

＜借主さま＞
「貸主から明渡を請求されたが納得できない」
「退去時に高額な退去費用を請求された」
「貸主から立退料を提示されたが、少なすぎる」
「貸主に賃料増額請求をされた」

貸主・借主の双方のトラブルに対応しております。
部屋の明け渡し請求、立退料交渉、賃料の増減額交渉など広く対応が可能です。


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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】強み：関連業者と連携し最善策をご提案
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不動産問題は法的知識だけでなく、不動産など別領域の知識も絡んでくる分野です。
ご依頼いただいた際には、他士業と連携して、相談者にとってより良い解決ができるよう尽力してまいります。
実際に不動産が絡んだ案件で不動産業者と連携して不動産の売却を行った事例や、賃料相場を調べて立退交渉を行った事例もございます。

【2】特徴：対応実績が豊富
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弁護士になって15年、数多くの不動産のご相談やご依頼を承ってまいりました。
培ってきた経験を活かし、さまざまな解決策をご提案できればと思っております。
所属する事務所も年間の相談件数が700件以上で、実績が豊富な弁護士が他にも4名所属しています。
難しい案件の場合は、他の弁護士と意見を交わし、最善の解決を模索していく所存です。

【3】心がけ：傾聴し、適切な解決を探ります
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第一に相談者のお話をよく聞くことを大切にしています。
納得できる解決を実現するためには、お気持ちを丁寧に伺った上で解決策を提示し、相談者が解決策の内容をきちんと把握することが重要です。
分からない用語や不明点が出てきた場合は、理解いただけるまで丁寧に解説をいたします。
実務的はもちろんですが、相談者の精神面にも寄り添いながらサポートできればと思っております。


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┃◆┃これまでの依頼者のお声
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「立退料の交渉にあたり、裁判所に多くの資料を提出してもらったので、交渉時の何倍もの立退料を得ることができました」

相談者からは上記のような感謝のお声が届いています。
不動産トラブルは法的知識だけでなく、不動産業界に対する知見も必要となります。
実際にご依頼いただいた際には、時価の算出や賃料相場を調べるなどして、主張の正当性を高めるよう努めます。
不動産は大きな財産が絡む問題でもありますので、複雑化する前にお早めにご相談ください。


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┃◆┃解決事例の一部紹介
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【1】裁判で交渉時よりも倍以上の立退料を獲得した事例

【2】家賃を滞納している住居者の退去を促した事例

【3】賃料増額を要求された裁判で、現在の賃料が相当であることを証明し賃料の増額を回避できた事例

【4】明渡を要求されたが、明渡の理由がないとして、明渡を免れた事例。


※上記の詳細は、私の「事例紹介ページ」をご覧ください。