たなか たかひろ
田中 貴大弁護士
銀座銀中通り法律事務所
銀座駅
東京都中央区銀座8-18-4 東銀座ビル5階B
不動産・住まいでの強み | 田中 貴大弁護士 銀座銀中通り法律事務所
【銀座駅3分】マンション管理士・宅地建物取引士など複数の不動産資格を保有。オーナーさま・管理組合さまの抱えるお悩みに対応。建物明渡／マンション運営など、何でもご相談ください。【土日祝対応可能】
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「マンション管理組合の顧問弁護士を探したい」
「新築マンションの工事が遅れて、トラブルになった」
「住宅設備の資材調達が遅れて取引先とトラブルになった」
「賃料の支払いに応じてもらえないので立ち退きを要求したい」
「建て替えのため、部屋の明け渡し請求をしたい」
「不動産売買の契約書をチェックして欲しい」
「物価の上昇に伴って賃料の増額をしたい」
不動産問題では、オーナーさま／管理組合さまからのご相談をメインに承っております。
マンショントラブル（総会対応、規約整備、管理費の問題、その他マンション法務一般）や建物明渡訴訟など、複雑な不動産トラブルはお任せください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産関連資格複数取得
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私はマンション管理士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者、2級ファイナンシャル・プランニング技能など不動産関連の資格を複数保持しており、業界の実態に即した専門的知見を活かし、きめ細やかなサポートが可能です。
日々、知識のアップデートに努め、最善の解決策をご提案できるよう心がけております。
不動産のトラブルの解決には、複雑な手続きやルールが多いため弁護士に任せるのが安心です。
【2】マンション運営にまつわる紛争にも対応
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの運営ではさまざまな問題に直面し、ひとつ一つの解決に頭を悩ましている方は多いと思います。
管理費や修繕積立金の滞納、騒音や異臭、ペットの問題などの入居者トラブルは、マンション全体の快適な生活環境を守るために重要です。
また、管理会社との契約関係や総会運営などの業務も労力を要するでしょう。
これらの問題に対処するためにも、適切な知識を持った弁護士に依頼するのがおすすめです。
より良いコミュニティを築けるようお手伝いさせていただきます。
【3】建物明渡請求もお任せください
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
家賃の滞納や迷惑行為がある住人に対する立ち退きや明け渡しについては、専門家である弁護士に依頼して対処することが大事です。
オーナー自身が無理やり家賃を回収したり、立ち退きを促したりするのは違法行為です。
不動産の問題において、オーナーさまができること・できないことを判断するのは難しいです。
そのため、立ち退きや明け渡しを検討される場合は、当事者とトラブルになってしまわないようお早めにご相談ください。
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┃◆┃「依頼者さまファースト」な対応を心がけます
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マンションは戸建て住宅と異なり、共同生活を行う場所です。
こうした性質上、マンションでは騒音や水漏れ、総会の実施、合意形成などのさまざまなトラブルが発生します。
また、マンションは法律問題のみならず、経営の問題や設備関係という複雑な問題も絡みます。
私は、弁護士のみならず「マンション管理士」の登録もしております。
マンション管理組合や役員の方はもちろん、区分所有者の皆さまも、お気軽にお問合せください。
依頼者さまファーストの対応を心がけ、マネジメントの観点も踏まえた解決策をご提案します。
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「マンション管理組合の顧問弁護士を探したい」
「新築マンションの工事が遅れて、トラブルになった」
「住宅設備の資材調達が遅れて取引先とトラブルになった」
「賃料の支払いに応じてもらえないので立ち退きを要求したい」
「建て替えのため、部屋の明け渡し請求をしたい」
「不動産売買の契約書をチェックして欲しい」
「物価の上昇に伴って賃料の増額をしたい」
不動産問題では、オーナーさま／管理組合さまからのご相談をメインに承っております。
マンショントラブル（総会対応、規約整備、管理費の問題、その他マンション法務一般）や建物明渡訴訟など、複雑な不動産トラブルはお任せください。
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【1】不動産関連資格複数取得
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私はマンション管理士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者、2級ファイナンシャル・プランニング技能など不動産関連の資格を複数保持しており、業界の実態に即した専門的知見を活かし、きめ細やかなサポートが可能です。
日々、知識のアップデートに努め、最善の解決策をご提案できるよう心がけております。
不動産のトラブルの解決には、複雑な手続きやルールが多いため弁護士に任せるのが安心です。
【2】マンション運営にまつわる紛争にも対応
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マンションの運営ではさまざまな問題に直面し、ひとつ一つの解決に頭を悩ましている方は多いと思います。
管理費や修繕積立金の滞納、騒音や異臭、ペットの問題などの入居者トラブルは、マンション全体の快適な生活環境を守るために重要です。
また、管理会社との契約関係や総会運営などの業務も労力を要するでしょう。
これらの問題に対処するためにも、適切な知識を持った弁護士に依頼するのがおすすめです。
より良いコミュニティを築けるようお手伝いさせていただきます。
【3】建物明渡請求もお任せください
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家賃の滞納や迷惑行為がある住人に対する立ち退きや明け渡しについては、専門家である弁護士に依頼して対処することが大事です。
オーナー自身が無理やり家賃を回収したり、立ち退きを促したりするのは違法行為です。
不動産の問題において、オーナーさまができること・できないことを判断するのは難しいです。
そのため、立ち退きや明け渡しを検討される場合は、当事者とトラブルになってしまわないようお早めにご相談ください。
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┃◆┃「依頼者さまファースト」な対応を心がけます
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マンションは戸建て住宅と異なり、共同生活を行う場所です。
こうした性質上、マンションでは騒音や水漏れ、総会の実施、合意形成などのさまざまなトラブルが発生します。
また、マンションは法律問題のみならず、経営の問題や設備関係という複雑な問題も絡みます。
私は、弁護士のみならず「マンション管理士」の登録もしております。
マンション管理組合や役員の方はもちろん、区分所有者の皆さまも、お気軽にお問合せください。
依頼者さまファーストの対応を心がけ、マネジメントの観点も踏まえた解決策をご提案します。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側