いしがき てつろう
石垣 徹郎弁護士
札幌手稲ポプラの丘法律事務所
手稲駅
北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目8-1 杉本ビル201
不動産・住まいでの強み | 石垣 徹郎弁護士 札幌手稲ポプラの丘法律事務所
🏠不動産経営の経験あり！明渡し請求／賃貸借契約／境界線など、迅速な解決を目指します！【元官公庁・自治体勤務あり】札幌市に根ざす地域密着型の事務所です。ぜひお気軽にご相談ください【弁護士歴10年以上】【駐車場あり】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】アクセス良好！無料駐車場完備の事務所
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弊所はJR手稲駅より徒歩2分の便利な立地に事務所を設けております。
◇電車でお越しの方｜JR北海道函館本線「手稲駅」南口徒歩2分
◇お車でお越しの方｜杉本ビル裏側の無料駐車場をご利用ください
【2】貸主側/借主側どちらも対応可能！
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オーナー・貸主側、借主側のどちらのご相談にも対応可能です。
不動産に関するお悩みをお持ちの方はぜひご相談ください。
【3】オーナー経営（管理会社）のサポート経験あり
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私は祖父母が所有するアパート・駐車場の経営サポートをしていたこともあり、オーナー・貸主側の主要業務やご状況などへの理解があります。
ご依頼をいただいた案件では、家賃未払いの賃借人への対応、経営する建物内での死亡事故の対応や立ち会い、近隣建築会社が無断で所有する土地を資材置き場にした際の退去対応など、さまざまな事案を経験しておりますので、安心してお任せください。
【4】都営住宅の代理人│明渡し請求の経験豊富
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私は東京都住宅供給公社から依頼を受け、都営住宅の代理人を務めていたことがあるため、明渡し・立退請求の対応件数は人一倍あると自負しております。
家賃を滞納する賃借人との交渉は、個人で対応するとこじれやすくなります。
問題が長期化すると、それだけ貸主側の損益は膨らむ一方です。
経験豊富な弁護士が間に入り、交渉・訴訟の手続きなどを進めることで、依頼者さまの損失を最小限にとどめるよう尽力いたします。
【5】境界確定訴訟、億単位の賠償など実績多数
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私は地方自治体に在籍中、複数の境界確定訴訟を経験しました。
境界確定訴訟とは、境界に関するトラブルを抱えた隣人同士の争いを解決するため、土地と土地の境界を裁判所に定めてもらう手続きです。
解決までに数年単位の期間を要し、対応可能な弁護士も少ない事案だと思います。
また官公庁に勤めていた際には、不動産の賠償案件を主に取り扱っておりましたので、億単位の高額の不動産の鑑定評価等を日常的に吟味する立場にありました。
不動産分野の対応実績は豊富にありますので、複雑な案件もぜひお任せください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「不動産賃貸借契約の内容をチェックしてほしい」
「賃借人から家賃の値下げを要求された」
「隣人と境界線に関する意見が相違している」
「家賃未払いのため明渡し・立退交渉をしたい」
「住宅の購入後に重大な瑕疵（欠陥）が見つかった」
「借地権の譲渡について地主の承諾が得られない」
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側