すずき けんいちろう
鈴木 兼一郎弁護士
横浜合同法律事務所
日本大通り駅
神奈川県横浜市中区日本大通17 JPR横浜日本大通ビル8階
不動産・住まいでの強み | 鈴木 兼一郎弁護士 横浜合同法律事務所
【初回相談無料】明け渡し請求、立ち退き交渉、原状回復トラブル、売買契約など。「話しやすい・分かりやすい」を大事にし、ご要望に寄り添った解決策を導き出します。相手方との交渉もお任せください【土日祝・夜間対応可】【経験豊富】【関内駅8分】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】明け渡しのご相談はお任せください
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土地や賃貸など、明け渡しの請求をしたい、請求を受けた、といったご相談に対応しています。
不動産問題は大きな金額が絡む問題であるため、請求したい場合は、一刻も早く解決して、次のステップへと進めたいでしょうし、一方請求された場合は納得できる理由がないと首を縦に振りづらいでしょう。
弁護士が代理人となれば、相手方の交渉はすべてお任せいただけます。
依頼者さまの思いを法的根拠に基づきながら、毅然とした態度で主張いたします。
【2】原状回復トラブル／適切な金額を算出
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賃貸などで部屋を退去する際に、部屋の原状回復を求められるケースが往々にしてあります。
そのなかで通常使用や経年劣化による汚れや破損はオーナー負担であるにもかかわらず、不要なクリーニング・リフォーム代まで請求されて、原状回復費用が高額になることも。
ご相談いただければ、原状回復のガイドラインや契約内容を確認し、適切な金額を算出いたします。
不安なことがあれば、泣き寝入りせず、弁護士へご相談ください。
【3】満足いただける解決を目指して
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弁護活動にあたって、相談者さまにとって満足いただける解決を実現することを心がけています。
そのために、ご相談いただいた際には、相談者さまのお話をよく伺い、一つひとつ確認をとりながら丁寧に進めてまいります。
相談者さまに解決策を選んでいただきやすいよう、難解な法律用語も噛み砕いてわかりやすく説明します。
ご意向を汲んで解決策を定め、満足いただける解決を実現できるよう尽力します。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜賃貸トラブル＞
「退去予定の住人が退去日になっても部屋を明け渡してくれない」
「建て替えのため、住人と立ち退き交渉をしてほしい」
「退去時に高額な原状回復費用を請求され、妥当な金額か知りたい」
＜売買トラブル＞
「土地の新しい所有者が、家を取り壊して、土地を渡すよう請求してきた」
「売買契約が約定したにもかかわらず、土地を明け渡してくれない」
＜その他＞
「不動産契約書のリーガルチェックをしてほしい」
明け渡し請求、立ち退き交渉、原状回復トラブル、売買契約など、住人側・オーナー側問わず対応しています。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参いただきたいもの物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式なご依頼（委任契約）
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┃◆ ┃ご相談時のお願い
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初回のご相談から、できる限りご事情に寄り添いたいと考えています。
そのためご相談内容に加えて、「解決後のイメージ」や「ご状況」などを具体的に記載いただけましたら幸いです。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側