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まえだ だいき

前田 大樹弁護士

旭合同法律事務所 春日井事務所

愛知県春日井市鳥居松町5-31 三原ビル7階

対応体制

  • 法テラス利用可
  • 分割払い利用可
  • 初回面談無料
  • 休日面談可
  • 夜間面談可
  • 電話相談可
  • WEB面談可

注意補足

対面・電話のみ無料で法律相談を承ります(15分以内を目安)。休日・夜間の面談をご希望の方は事前予約が必要となります。

不動産・住まい

【☎︎電話相談無料】借主側・貸主側どちらも対応実績あり!原状回復トラブル/土地・建物の明け渡し/家賃未払いなど、他士業と連携しスピード解決に努めます【完全個室】【土日祝・夜間対応】【オンライン面談可】【初回面談無料】

前田 大樹弁護士の不動産・住まい分野での強み

当事務所は司法書士や建築士などの他士業、不動産会社との連携体制があります。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「建て替えをするので、部屋の明け渡し請求をしたい」
「家賃を何ヶ月も滞納している住人を退去させたい」
「借主のトラブル対応に困っている」
「賃貸契約書のリーガルチェックをしてほしい」
「退去時に高額な原状回復費用を請求された」
「大家から急に立ち退きを求められた」
「提示された立退き料に納得できない」

不動産問題は相手方へのアプローチ方法を誤ると、状況が悪化してしまう可能性があります。
私は多角的な視点から物事を捉え、貸主側・借主側の双方のトラブルについて最善の解決に努めます。


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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】30年以上続く無料法律相談を実施中!
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当事務所は1988年から電話無料法律相談をおこなっております。
名古屋事務所では、平日・土日の10〜17時までのご相談が可能。
その日の担当弁護士が丁寧にお悩みをうかがい、的確なアドバイスに努めます。
さらに詳しく面談をご希望の場合には、面談日までにご用意いただきたい資料などをご説明し、スムーズに手続きを進められるよう助言します。
小さな疑問でも構いませんので、ぜひお気軽にご連絡ください。

【2】土地・建物の明渡請求も法的に解決
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土地や建物の賃貸借契約を解約し明渡請求をするには、正当事由が必要なケースが多いです。
借主に問題がある場合でも、すぐに契約を解除できるわけではありません。
ある程度の期限を定めて催告をおこなうなど、複数の手順を踏む必要があります。
手続きには専門的な検討や臨機応変な対応が求められますので、ぜひ当事務所にご相談ください。
私は貸主側・借主側どちらのご相談についても対応実績があり、豊富な知見や交渉力を活かした円滑な対応が可能です。

【3】家賃の未払いは迅速に支払請求します!
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未払い家賃の支払い請求で一般的な流れは、内容証明郵便で借主に支払いを催告する。
これに応じない場合は敷金・保証金からの相殺、連帯保証人への請求をし、それでも解決しない場合には賃貸借契約の解除も含めて訴訟を検討します。
これらの手続きや借主との交渉は大変な労力がかかりますので、対応はすべて弁護士にお任せください。
私はスピーディーな対応を心がけ、依頼者さまのご要望どおりの解決ができるよう尽力します。

【4】借主側/原状回復費用についてのご相談も
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「長年暮らしたアパートを退去したら、数十万円の原状回復費用を請求された」
最近、上記のようなご相談が増えています。
通常の生活を送るなかで生じた損傷については、借主が費用を負担する必要は原則ありません。
また、ひとつの賃貸物件に長年住み続けると、原状回復費用の負担割合は下がることが一般的です。
私は原状回復トラブルの裁判にも携わってきましたので、経験を踏まえて早期解決を目指すことができます。


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┃◆┃他士業とのネットワークが豊富
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不動産問題は法律以外にも複数の要素が絡むため、ご自身だけでの対応が困難な場合が多いです。
当事務所は司法書士や建築士などの他士業、不動産会社との連携体制があります。
そのため、包括的なサービスを提供することが可能。
また、私は難しい内容を噛み砕いて、わかりやすく説明することを心がけています。
初回の面談時には相談者さまのお話を丁寧にうかがい、解決までの流れをできる限り詳細にお伝えします。
解決までの見通しが経つと、今まで抱えていた不安も軽減されるかと思います。
問題が複雑化する前に、ぜひ一度お問い合わせください。


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┃◆┃解決事例の一部紹介
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【1】同一物件内の多数の賃借人の立退きを実現

【2】難しい賃借人の強制執行を実現

【3】不当な原状回復費用請求の対応


※上記の詳細は、私の「事例紹介ページ」をご覧ください。

不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉
  • 不動産契約の解除・違約金請求
  • 賃料回収

問題・争点の種類

  • 借地権譲渡
  • 欠陥住宅
  • 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)
  • 境界線
  • 不動産賃貸借契約
  • 定期借家契約
  • サブリース・転貸借
  • 不動産売買契約
  • 建築トラブル
  • 原状回復
  • 契約不適合責任(瑕疵担保責任)
  • 告知義務違反
  • 不動産の等価交換
  • リバースモーゲージ
  • オーナーチェンジ

あなたの特徴

  • 住民・入居者・買主側
  • オーナー・売主側
  • 管理会社・組合側

どんな事務所ですか?

事務所は、地下鉄「丸の内駅」から徒歩3分の場所に位置します。
◆事務所の方針/体制
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私達の弁護士事務所(旭合同法律事務所)は1977年(昭和52年)4月、名古屋において弁護士・平田 米男が開設しました。
以後、順次拡大し、現在19名です。

弁護士事務所設立の目的は、とかく「敷居が高い」「相談しづらい」との弁護士に対する見方を少しでも変えたい、弁護士に縁のなかった方々が気軽に相談できる、役に立つ頼りになる弁護士の集団を作りたいとの熱い思いからでした。

モットーは 「迅速・的確・丁寧」です。
この3つを常に念頭におきながら、最適な対応をしていきたいと念願しております。

念頭においていることは、本当に依頼者さまのために何が最良なのかを根本に考えることです。
法律はみなさまの人生を、より良いものにするための手段でしかないことを十分に踏まえることが大切だと思っています。

電話無料法律相談も1988年(昭和63)年から続けており、現在、名古屋事務所では、土日も受け付けております。


◆アクセス
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<電車の場合>
JR「春日井」より徒歩20分。バス、タクシーで10分。
名鉄バス「鳥居松」より徒歩2分。
19号線沿いにあるビルになります。1階に「ニッショー」の店舗があります。

<車の場合>
春日井ICから7分

<住所>
〒486-0844
愛知県春日井市鳥居松町5-31 三原ビル7階

事務所の特徴

  • 完全個室で相談
  • 近隣駐車場あり
  • 子連れ相談可
電話でお問い合わせ
050-7587-1153
時間外

※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。