やすこうち りょうすけ
安河内 涼介弁護士
福岡城南法律事務所
赤坂駅
福岡県福岡市中央区大名1-8-12 第2西部ビル4階
不動産・住まいでの強み | 安河内 涼介弁護士 福岡城南法律事務所
【初回相談60分無料】【法テラス利用可】年間300件超の相談実績！家賃滞納・立ち退きから境界線、不動産相続まで。貸主・借主双方の視点でメリットやリスクを「正直に」伝えます。お気軽にご相談ください。【赤坂駅徒歩5分】
┃◆┃このようなお悩みを抱えていませんか？
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「【オーナー・企業】家賃を滞納している住人に立ち退き交渉をしたい」
「【オーナー・企業】自社で借りている賃貸物件でトラブルが起きている」
「【借主】突然の家賃増額や、提示された立ち退き料に納得がいかない」
「【借主】退去時に、身に覚えのない高額な原状回復費用を請求された」
「【持ち家】隣の家との境界線で揉めており、近隣トラブルに発展しそうだ」
「【相続】相続した土地の売り買いや、農地・山林の処分で親族と揉めている」
不動産トラブルは生活や事業の基盤に直結するため、精神的・経済的な負担が非常に大きくなります。年間300件超の相談対応で培ったノウハウを活かし、貸す側・借りる側双方の視点から迅速かつ適切な解決策をご提案します。法的なメリット・デメリットを「正直に」お伝えし、複雑な不動産相続まで一貫してサポートいたしますので、一人で悩まずお早めにご相談ください。
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┃◆┃私が選ばれる3つの理由
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【1】オーナー・企業様側：家賃滞納から立ち退き、契約書チェックまで
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賃貸経営や企業活動において、家賃滞納や不良入居者への立ち退き交渉は大きなストレスと損失を招きます。
当事務所では、オーナー様や企業様に代わって弁護士が矢面に立ち、法的な手続きを用いた迅速な回収・明渡し交渉を行います。
また、企業が借りている賃貸物件でのトラブル対応や、将来の紛争を未然に防ぐための賃貸借契約書のリーガルチェック（予防法務）にも対応可能です。
経営リスクを最小限に抑えるため、見通しを正直にお伝えし、最適な解決策をご提案いたします。
【2】借主・持ち家の方：不当な原状回復請求や、境界線トラブルに対応
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貸主からの突然の家賃増額や立ち退き要求に、不安な日々を過ごしていませんか？
提示された立ち退き料に納得がいかない場合や、退去時に高額な原状回復費用を請求された場合など、借主様の正当な権利を守るための交渉を弁護士が代行します。
また、持ち家の方で起こりやすい「隣家との境界線トラブル」にも対応可能です。
近隣トラブルに発展しやすいデリケートな問題だからこそ、法的な見地から冷静に状況を整理し、ご相談者様にとって一番良い着地点を見つけ出します。
【3】不動産相続トラブルにも対応！初回60分無料・Web面談で手軽に相談
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「土地を売りたい・残したいで揉めている」「相続した土地の場所がわからない」「農地や山林を手放したい」といった、不動産が絡む複雑な相続問題にも対応しています（詳細は当事務所の「相続・遺言」ページもご覧ください）。
問題が深刻化する前にご相談いただけるよう、初回相談は「60分無料」です。
ご自宅や職場から手軽に相談できるWeb面談にも対応しています。
現状の法的なリスクを隠さず正直にお伝えし、早期解決へと導きますので安心してご相談ください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側