かとう りょうすけ
加藤 良丞弁護士
造力総合法律事務所
四ツ谷駅
東京都千代田区麹町6-4-17 麹町ブライトンビル3階
不動産・住まいでの強み | 加藤 良丞弁護士 造力総合法律事務所
【弁護士直通】【夜間休日も対応】不動産問題の取扱件数が多く、売買キャンセルを原因とした違約金請求に対して裁判を経て大幅な減額に至った事例あり。売買・賃貸でのトラブル/立退交渉等幅広く対応可。迅速さ丁寧さを心掛け最善の解決となるよう尽力します
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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【オーナー・企業側】
「契約書の作成やリーガルチェックをしてほしい」
「賃料を滞納し続けている借主に出ていってほしい」
「賃料の増額交渉をしたい」
「所有している物件に瑕疵(かし)が見つかった」
「マンションの管理組合で、相談できる弁護士を探している」
【借主・個人側】
「家主から立ち退きを迫られ困っている」
「立退き料が安すぎるので、増額交渉したい」
「共有物件を解消したい」
「近隣トラブルについてどうにかしたい」
不動産トラブルについては、隣近所とのお付き合いもあり、一般の方だと判断が難しいケースもあると思います。
とはいえ、我慢できるものにも限度があり、長い間放置できるものではないと思われます。
売主さま、買主さま、貸主さま、借主さまそれぞれの立場のご相談に対応が可能ですので、まずはご相談ください。
ご相談者様に寄り添い、対応致します。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】幅広い不動産問題に対応!
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不動産問題は法律のみならず、専門的な知識を要し、手続きも複雑になる場合もあります。
当職は他士業との繋がりもあり、必要に応じて、連携しながらワンストップで対応することができます。
また交渉や手続きなどは弁護士が代理して進めていきますので、心理的、身体的な負担を軽減することも可能です。
不動産問題について、ご相談者様に合った解決策をご提案いたしますので、まずはご連絡ください。
【2】家賃滞納や立ち退き問題もお任せください!
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家賃滞納や立ち退き・建物明け渡し請求などは弁護士へお任せください。
対応が長引けば、それだけ損失が大きくなりますので、早期に対応、解決していただくことが重要になります。
また弁護士が間に入ることで、心理的、身体的負担が減るだけではなく、相手方へこちらの妥協しない姿勢を伝えることが可能です。
裁判や強制執行なども見据え交渉しますので、費用の回収方法まで熟知した弁護士へぜひお任せください。
【3】丁寧さとスピード感を持って対応します!
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掲載している電話番号へご連絡いただければ、弁護士直通となっておりますので、スピード感を持って対応することが可能です。
夜間・土日祝日にも電話対応可能ですので、まずはご相談の連絡をいただければ、状況に応じたアドバイスをさせていただきます。
また、丁寧な対応を心掛けており、しっかりとお一人お一人のご依頼者様と向き合うために、あえて初回面談を有料とさせていただいております。
まずはお電話で対応可否をお伝えしておりますので、お気軽にご相談ください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お問い合わせ
まずはメールもしくはお電話にてお問い合わせください。
メールは24時間受け付けており、お電話もできるだけ迅速に対応させていただいております。
【2】ご相談
ご来所いただく日時を決めて、実際にご相談内容を聞かせていただきます。
土日祝日、夜間も対応可能です。
当日、ご相談に関する書類をご用意いただくとスムーズです。
【3】解決方針・料金のご提示
ご相談の結果、依頼者様がご依頼を検討される場合は、具体的な解決方針や料金を提示させていただきます。
その後、契約するかどうかを決定していただきます。
【4】契約
ご提示した内容にご納得いただけましたら、正式に委任契約を締結いたします。
その後、事件に着手していきます。
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┃◆┃解決事例の一部紹介
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【1】貸していた家がごみ屋敷に
【2】売買契約解除後の違約金請求
※上記の詳細は、私の「事例紹介ページ」をご覧ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任(瑕疵担保責任)
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか?
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当事務所は以下の理念のもと、依頼者様のニーズにより一層応えられる事務所づくりに精進してまいります。
「すべてのクライアントに安心と成長を。」
交渉や訴訟を通じた紛争解決や、ビジネスでのご相談を通じて、
すべてのクライアントの皆様の安心と成長に貢献致します。
「迅速にハイクオリティーなリーガルサービスを届ける。」
従来の弁護士像にとらわれず、
迅速かつハイクオリティーなリーガルサービスをお届け致します。
◆アクセス
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JR線・丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩2分
有楽町線「麹町」駅 徒歩5分
JR線・有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅 徒歩10分
<住所>
東京都千代田区麹町6-4-17
麹町ブライトンビル3階
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- 近隣駐車場あり