あさくら けんた

朝倉 賢大弁護士

藤井・滝沢綜合法律事務所

葭川公園駅

千葉県千葉市中央区中央3-5-1千葉中央トーセイビル9階

対応体制

  • 分割払い利用可
  • 初回面談無料
  • 休日面談可
  • 夜間面談可
  • 電話相談可
  • ビデオ面談可

注意補足

お電話ではご相談の概要をお伺いの上、法律相談のご案内を行います。任意整理・破産については,法テラスのご利用可能です。

不動産・住まい

【千葉駅近く】【オンライン相談可】オーナー様・借主様どちらのご相談も可能です!家賃滞納、立ち退き請求、原状回復費用の交渉など、不動産問題はお任せください【初回相談無料】【休日・夜間対応可】信頼できる司法書士・税理士との連携あり

朝倉 賢大弁護士の不動産・住まい分野での強み

◆こんなお悩みありませんか?
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【貸主様】
○入居者に家賃を滞納されている
○家賃値上げの交渉をしたい
○明け渡し請求をしたい
○入居者と直接交渉したくない
○賃貸借契約書をチェックしてほしい

【借主様】
○急に立ち退きを求められた
○立ち退き料の交渉をしたい
○原状回復費用が高額
○契約更新を拒絶された

上記以外でも、貸主様・借主様どちらのお困りごとも対応が可能です。
まずはお気軽にご相談ください。

不動産問題は、解決までに交渉、督促はじめ強制執行や裁判など手続きが多く、法的知識が必要なケースが多いです。
法的知識がないままに家賃の督促行為などを行ってしまうと、法的に、違法行為を構成する可能性があります。
そのため、家賃の滞納などがあれば、まずは弁護士にご相談いただき、そのうえで問題を対処していくことが重要と考えます。

また、急な立ち退きや高額な原状回復費用の請求などでお困りの場合も、早めにご相談いただくことで、スピーディに解決に近付くケースもございます。


◆不動産問題を当事務所へ依頼するメリット
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不動産問題を当事務所に依頼するメリットの主な理由としては、下記のような点が挙げられます。

♢問題解決までの手続きを任せることができる
不動産問題の解決にあたっては、交渉や督促、場合によっては内容証明を送付したり、裁判に進んだりと、さまざまな手続きが必要となるケースもあります。
その手続きには手順や決まりがあり、個人が知らずにルールを守らず進めてしまうと、相手方に訴えられてしまう可能性も否定できません。
そのため、ご自身で行動する前に、まずは弁護士にご相談いただくと安心です。
依頼者様の状況やご意向に合わせ、迅速に手続きを進めてまいります。
小さなトラブルでも、まずはご相談ください。

♢信頼できる司法書士や税理士と連携がある
当事務所では、信頼できる司法書士や税理士とも連携があり、登記や税務関係について連携しながら進めていくことができます。
不動産問題では、登記や税務関係の問題も付随していることが多いので、弁護士・司法書士・税理士が連携しながらワンストップで問題を解決していくことが理想的です。

ご自身で新しく司法書士や税理士を探すのも手間がかかってしまいますし、信頼できる人物かどうか、なかなかすぐにはわからないことも多いと思います。
登記が必要な問題、税金が絡む問題でお悩みでしたら、まずはお気軽にご相談ください。


◆未払いは早めに相談を(オ-ナー様向け)
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賃貸物件のオーナー様にとって一番頭の痛い問題は「入居者による家賃の滞納」ではないでしょうか。
入居者の人柄がよく分からないことも多く、なかなかご自身で交渉や督促をされるのは難しいと思います。
また、交渉を進めても家賃の滞納をされる方というのは何かしら事情を抱えていることも多く、滞納されている家賃が払ってもらえる可能性はあまり高くはない、というのが現状です。
それに、入居者が自己破産などを手続きをとった場合は滞納家賃は回収できなくなってしまいます。
そのため、家賃の滞納が発覚した場合は、早急に弁護士にご相談いただくことをおすすめします。
2、3ヶ月の短期間の滞納でも、まずはすぐにご相談ください。


◆理不尽な値上げや立ち退き請求はまず相談を
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自宅は、寝食の基本的な基盤でもあり、また、生活の基盤でもあります。
そのため、賃貸物件を選ぶときには誰でも、家賃はもちろん、通勤や通学、災害リスクや便利さなどさまざまな点を検討し、物件を選び、住まわれていることと思います。
そのため、立ち退きや賃料増額の請求は生活が大きく変化してしまう可能性のがある大きな問題でもあり、急な依頼には対応できない、という方がほとんどではないでしょうか。

しかし、借主は借りている立場上、なかなかご自身での交渉が難しく、どのように対応していけばよいか分からない、という方も多いと思います。
そのようなトラブルでお困りでしたら、ぜひご相談ください。
借主様の状況や背景をよく伺ったうえで、最適な方法を提案し、交渉してまいります。


◆皆様へメッセージ
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不動産問題は生活に密接したトラブルではあるものの、法的知識や交渉が必要なケースが多く、なかなかご自身だけで解決するのは難しいと思います。
そのため、小さなことでもまずは弁護士にご相談ください。
「こんなこと相談しても良いのかな、話しても良いのかな」と思われるようなことでも、弁護士にとってはとても重要な情報であることも多いものです。
また、不動産問題は早めにご相談いただくことが早期解決のポイントです。

当事務所は、初回相談無料です。
不動産問題でお悩みや不安がありましたら、お気軽にご相談ください。

不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉
  • 不動産契約の解除・違約金請求
  • 賃料回収

問題・争点の種類

  • 不動産賃貸借契約
  • 不動産売買契約

あなたの特徴

  • 住民・入居者・買主側
  • オーナー・売主側
  • 管理会社・組合側

どんな事務所ですか?

◆藤井・滝沢綜合法律事務所のご紹介
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依頼者様をサポートするため、藤井・滝沢綜合法律事務所は下記のように体制を整えております。
法律トラブルでのお困りごとや相談ごとがありましたら、お気軽にお問合せください。

♢若手からベテランまで、それぞれ強みのある弁護士が6名在籍
当事務所には若手からベテランまで6人の弁護士が在籍しています。
それぞれの強みや得意分野がありますので、事件の進め方を協議したり、または数名の弁護士が共同受任としてお受けすることも可能です。
どのような依頼でも依頼者様をサポートできる体制を整えています。

♢男性・女性両方の弁護士が在籍
男性はもちろん女性の弁護士も在籍しておりますので、ご希望がありましたら、お気軽にお申し付けください。

♢夜間・休日でもご相談対応可能
お仕事をされている方などは平日のご相談が難しいことも多いと思いますが、当事務所では夜間・休日でもご相談対応が可能です。
予約が必要となりますので、お気軽にお申し付けください。
また、お子様連れのご相談やオンライン相談なども可能な限り対応しております。
ご相談に関しての疑問点やご要望などがありましたら、まずはお気軽にお電話にてお問合せください。


◆アクセス
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♢電車でお越しの場合
○JR線「千葉駅」東口より徒歩13分
○千葉都市モノレール線「葭川公園駅」より徒歩5分
○京成線「千葉中央駅」より徒歩10分

♢バスでお越しの場合
中央2・3丁目停留所より徒歩3分

♢車でお越しの場合
近くに多数コインパーキングがございます。

♢住所
千葉市中央区中央3-5-1
千葉中央トーセイビル9階

事務所の特徴

  • 近隣駐車場あり
  • 子連れ相談可
電話でお問い合わせ
050-7586-4976
受付中

※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。