しもむら くにひろ
下村 訓弘弁護士
日の出総合法律事務所
西新駅
福岡県福岡市早良区西新1-10-27 西新プライムビル3階
不動産・住まいでの強み | 下村 訓弘弁護士 日の出総合法律事務所
【初回45分相談無料】【元銀行員の弁護士】【西新駅徒歩1分】言い値をそのまま受け入れていませんか？交渉してみることが大事です。弁護士は交渉の専門家。一度ご相談されませんか。契約交渉・立退き請求・瑕疵問題その他不動産全般のご相談を承ります。
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・日本人は、習慣上値切ることをあまりしないのが国民性のように思われます。
・しかし、それではもったいない。特に売買価格が大きい不動産の場合、価格交渉により節約できる金額が大きく、弁護士を使っても元が取れる可能性が大いにあると思います。少なくとも私は、弁護士費用倒れになるような委任契約は結びません。
・銀行時代Ｍ＆Ａ業務を担当し、外国投資銀行の猛者たちとの交渉で培われた自慢の交渉力で不動産価格交渉をサポートします。
◆建築瑕疵問題
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・建築（リフォームも含む）瑕疵問題では、被害者である注文主の方からのご相談も、施工業者の方からのご相談も歓迎します。
・現在福岡地方裁判所は建築瑕疵問題の専門部を設け、一級建築士等専門家を調停委員とした調停手続きを行っていますが、それを利用した複数の解決実績も有します。
◆賃貸契約問題
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・賃貸借契約書作成・リーガルチェック、契約更新問題、家賃未払い問題、立退、建物の明け渡し請求問題等、オーナー様側からのご相談も、借主様側からのご相談も歓迎します。
◆マンションの問題
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・管理費・修繕積立金をめぐるトラブル、総会・理事に関する問題、共用部分・敷地利用上のトラブル、欠陥マンション問題、近隣とのトラブル等マンションをめぐる問題全般のご相談に応じます。
◆境界問題
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・境界問題も複数、民事調停で解決した実績あります。ご相談ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
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私の弁護士を志した初一念は「不条理をなくしたい」です。
不条理を被って苦しむ方々に対し少しでも助けになりたい。
当事務所の「日の出」という名前には、ご相談者様が面談を終えて当事務所を出る時、「日の出」のような清々しさと力強さを取り戻して新しい一歩を踏み出していただきたい。
そのために日々努めていく、という私自身の決意を込めています。
◆事務所の対応体制
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日の出総合法律事務所は、「どんな問題でもご相談に乗ります。」がモットーです。
背景には、銀行員から転進して弁護士業を営む幅広い経験があります。
【専門分野】
相続
離婚
交通事故他の民事事件全般
事業承継
事業再生
契約トラブル他の企業法務全般
◆アクセス
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電車の方：福岡市地下鉄空港線「西新駅」⑥番出口真上。
車の方：明治通りを挟んで「西新パレス」（ボーリング場）の真向い。
地上40階建「ブリリアタワー西新」の東隣。
＜住所＞
福岡県福岡市早良区西新1-10-27 「西新プライムビル」3F
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- バリアフリー
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可