不動産・住まいでの強み | 尾畑 慧弁護士 弁護士法人高木光春法律事務所

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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜貸主側＞
「何ヶ月も家賃を滞納している住人がいる」
「建物を取り壊すので、立ち退きの交渉をしたい」
「不動産売買・賃貸借契約書についてアドバイスがほしい」

＜借主側＞
「提示された立退料に納得がいかないので、増額交渉をしたい」
「家賃が相場より高すぎるので、減額交渉をしたい」
「突然立ち退きを迫られ、対応に困っている」

当事務所では、当日対応や平日夜間・土日祝日のご相談、WEB面談を承っています。
お仕事などで時間を確保しづらい方も、安心してお問い合わせください。


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┃◆┃地域密着型・2名体制でサポートいたします
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当事務所は開業から30年以上にわたり、地域の皆さまのお悩みに寄り添ってきました。

宇都宮市や鹿沼市を中心に、県内全域から多くの依頼者さまにお越しいただいています。
地域の特性を熟知していますので、あらゆる事案に対して的確な対応が可能です。

ご依頼をいただきましたら、栃木県出身の2名の弁護士が連携し、最善の解決に向けて尽力します。
オーナーさまや企業さまからのご相談を中心に、幅広い事案に対応していますので、まずはお気軽にご連絡ください。


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┃◆┃立退・明け渡し請求／強制執行も円滑に対応
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借主が家賃を滞納していたり、トラブルを繰り返したりする場合でも、すぐに退去させることはできません。
借主は借地借家法により強く保護されているため、適切な手順で慎重に手続きを進める必要があります。
万が一対応を誤ると、大きな損失につながってしまうことも考えられます。

当事務所は立退・明け渡し請求、強制執行まで複数の解決実績があり、経験をふまえた円滑なサポートが可能です。
損失を最小限に抑えるためにも、ぜひ一度ご相談ください。


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┃◆┃契約書作成・リーガルチェックでリスク軽減
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不動産売買・賃貸借契約を結ぶ際、契約書に些細な間違いや不備があると、のちに大きな紛争に発展する可能性があります。
不動産取引では多額のお金が動きますので、契約書の リーガルチェックは、弁護士にご依頼ください。

「日常的に相談したい」という場合には、顧問契約がおすすめです。
当事務所は、多くの中小企業さまと顧問契約を結び、企業法務の豊富なノウハウを有しています。
継続的な関係により、業務内容に対する理解が深まり、万が一紛争に発展した場合も迅速な対応が可能です。


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┃◆┃オーナー・借主の解決実績
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【事例１】
長期にわたり家賃を滞納していた借主に対し、強制執行により明け渡しを実現

強制執行の手続きは非常に複雑なため、ご自身で対応されると、通常業務を圧迫するほどのご負担となってしまいます。
書類の準備から訴訟への出廷まで、すべての手続きを弁護士にお任せください。

【事例２】
建物所有者からの立退き要求に対し、不動産鑑定士との協力により、立退料を大幅増額

事業所や店舗の移転には多額の費用がかかるため、十分な立退料を受け取りたいものです。
ご依頼をいただきましたら、必要に応じ専門士業者とも協力し、適正な金額を獲得できるよう尽力します。


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┃◆┃一緒に最適な解決方針を決めていきましょう
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特に不動産の賃貸借関係については、法律により様々な契約内容の規制があります。
古い契約書や、仲介業者を利用していない場合、書かれている条文が実際には無効になってしまっていることが珍しくありませんし、契約書に書かれていない内容ことが問題になることもあります。
借主側としても、貸主側としても、適切な対応のためには法的知識が欠かせません。

契約内容の変更や、契約関係の終了のような重要な決断をする場合は、ぜひ弁護士に相談してみてください。