とみなが しんたろう
富永 慎太朗弁護士
富永法律事務所
赤坂駅
福岡県福岡市中央区大手門2-7-4
不動産・住まいでの強み | 富永 慎太朗弁護士 富永法律事務所
【地下鉄大濠公園駅9分】【初回面談無料】家賃滞納や立ち退きにお悩みのオーナー様へ。最新法令に即した的確な戦略とオンライン面談で、未回収家賃や建物の明け渡し請求を迅速に解決し、大切な資産を守ります！【夜間面談可】
┃◆┃このようなお悩みはありませんか？
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「店借人が家賃を何ヶ月も滞納している。速やかに建物を明け渡してほしい」
「老朽化による建て替えのため、立ち退き交渉を円滑に進めたいが進まない」
「後々トラブルにならないよう、貸主側に有利な賃貸借契約書を作りたい」
「弁護士に依頼すべきか分からないが、大きな紛争になる前にアドバイスがほしい」
不動産トラブルは放置するほど未回収の家賃が膨らみ、オーナー様の損失が拡大してしまいます。
法的に誤った初動をとると、解決がさらに長期化するリスクもあるため、早い段階でのご相談が非常に重要です。
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┃◆┃私が選ばれる3つの理由
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【1】家主・貸主側に特化した豊富な対応実績
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物件オーナー様やマンション経営者など、事業者側の立場に特化して不動産トラブルを解決してきました。
◇家賃滞納による明け渡し請求や立ち退き交渉の経験が豊富
◇契約書のリーガルチェックから、もしもの訴訟対応までカバー
◇裁判になった場合も、裁判所の動きを予測して最適な戦略を提案
経営のリスクを最小限に抑えるためにご相談ください。
※なお、立ち退き・明け渡し請求に関しては、借主側からのご相談も承っております。
【2】希望に寄り添う解決と迅速なオンライン対応
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私の強みは、依頼者様が望む解決の実現を諦めない姿勢と、フットワークの軽さです。
画一的な和解を押し付けることはせず、あなたの意向を尊重した出口戦略を組み立てます。
◇オンライン面談や電子契約を駆使し、タイムラグのない迅速対応
◇進捗をこまめに共有し、足並みを揃えながら手続きを進行
◇貸主側・借主側双方のロジックを熟知した上での戦略的な交渉
スピーディーに問題を解決するためにご相談ください。
【3】早めの相談を歓迎する、心理的安全性
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「まだ揉めていないけれど相談していいのか」「敷居が高い」という不安を解消し、経営者様が気軽に頼れる環境を作っています。
◇初回のご相談は60分無料。迷っている段階でも大歓迎
◇お忙しい事業者様のために、夜間や休日も可能な限り柔軟に対応
◇費用面についても事前にわかりやすく明確な料金体系を提示
少しでも不安を感じたら、深刻な事態になる前にまずはご相談ください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側