つぼい ともゆき
坪井 智之弁護士
弁護士法人山本・坪井綜合法律事務所 長崎オフィス
桜町駅
長崎県長崎市万才町7-1 TBM長崎ビル10階
不動産・住まいでの強み | 坪井 智之弁護士 弁護士法人山本・坪井綜合法律事務所 長崎オフィス
家賃滞納／問題ある借主／立ち退き交渉など、オーナーさま側のご相談はお任せください。【電話相談可】【早朝・夜間・土日祝対応】【カード払いOK】迅速・スピーディに行動し、損害を最小限に抑えるよう解決へ向けて尽力します【初回相談料無料】
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「借主が家賃を滞納している」
「ペット禁止物件なのに借主がペットを飼っている」
問題のある借主であっても、日本においてはオーナー側から契約解除をするのは難しいというのが現状です。
しかし、トラブルを早期に解決させ未払い賃料などの損害をできるだけ少なくするためには、まず迅速に立ち退き交渉を開始し、粘り強く話し合っていくことが重要です。
また、トラブル予防の意味でもオーナー側も危機意識を持ち、契約書の作成やリーガルチェックも慎重・堅実に行うべきだと考えます。
私は未払賃料の回収交渉や立ち退き・明渡し、近隣トラブルなど幅広い解決実績があり、豊富な解決ノウハウを自負しています。
また、契約書の作成やリーガルチェックにも柔軟に対応可能です。
◆四国と九州、地方をまたいでの対応が可能
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当事務所では香川と福岡に事務所があり、地方をまたいでの対応が可能なのが特徴です。
たとえば物件が四国にあっても、オーナー様が九州に在住している、というケースも意外に多くございます。
不動産問題は迅速に動き、スピーディに対応することで解決が早まり損害を少なくできる可能性があります。
◆企業さまのご相談も初回無料です
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私が以前所属していた事務所で不動産関連のトラブルを多く扱ってきました。
立ち退き料などは明確な相場がないため、経験豊富な弁護士に任せていただくほうが賢明です。
今までに蓄積した豊富なノウハウをもとに解決へ向けて尽力してまいりますので、どうぞ安心してご相談ください。
また、不動産問題には立ち退き交渉など相手方と接する機会も多いのですが、私はカウンセラーの資格を生かし、なるべく揉めずにスムーズな交渉を進めてまいります。
当事務所では企業さまの相談も初回無料となっており、どの拠点でもアクセスよくご相談しやすい環境を整えております。
不動産トラブルは早めにご相談いただくことで、損害額を最小限に抑えられるケースも多いものです。
事務所への来所が困難な方においてはお電話やZoomでのご相談も可能ですので、お気軽にお問合せください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側