つぼい ともゆき
坪井 智之弁護士
弁護士法人山本・坪井綜合法律事務所 長崎オフィス
桜町駅
長崎県長崎市万才町7-1 TBM長崎ビル10階
不動産・住まいでの強み | 坪井 智之弁護士 弁護士法人山本・坪井綜合法律事務所 長崎オフィス
家賃滞納／問題ある借主／立ち退き交渉など、オーナーさま側のご相談はお任せください。【電話相談可】【早朝・夜間・土日祝対応】【カード払いOK】迅速・スピーディに行動し、損害を最小限に抑えるよう解決へ向けて尽力します【初回相談料無料】
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「借主が家賃を滞納している」
「ペット禁止物件なのに借主がペットを飼っている」
問題のある借主であっても、日本においてはオーナー側から契約解除をするのは難しいというのが現状です。
しかし、トラブルを早期に解決させ未払い賃料などの損害をできるだけ少なくするためには、まず迅速に立ち退き交渉を開始し、粘り強く話し合っていくことが重要です。
また、トラブル予防の意味でもオーナー側も危機意識を持ち、契約書の作成やリーガルチェックも慎重・堅実に行うべきだと考えます。
私は未払賃料の回収交渉や立ち退き・明渡し、近隣トラブルなど幅広い解決実績があり、豊富な解決ノウハウを自負しています。
また、契約書の作成やリーガルチェックにも柔軟に対応可能です。
◆四国と九州、地方をまたいでの対応が可能
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当事務所では香川と福岡に事務所があり、地方をまたいでの対応が可能なのが特徴です。
たとえば物件が四国にあっても、オーナー様が九州に在住している、というケースも意外に多くございます。
不動産問題は迅速に動き、スピーディに対応することで解決が早まり損害を少なくできる可能性があります。
◆企業さまのご相談も初回無料です
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私が以前所属していた事務所で不動産関連のトラブルを多く扱ってきました。
立ち退き料などは明確な相場がないため、経験豊富な弁護士に任せていただくほうが賢明です。
今までに蓄積した豊富なノウハウをもとに解決へ向けて尽力してまいりますので、どうぞ安心してご相談ください。
また、不動産問題には立ち退き交渉など相手方と接する機会も多いのですが、私はカウンセラーの資格を生かし、なるべく揉めずにスムーズな交渉を進めてまいります。
当事務所では企業さまの相談も初回無料となっており、どの拠点でもアクセスよくご相談しやすい環境を整えております。
不動産トラブルは早めにご相談いただくことで、損害額を最小限に抑えられるケースも多いものです。
事務所への来所が困難な方においてはお電話やZoomでのご相談も可能ですので、お気軽にお問合せください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
- 完全個室で、子連れの方も相談しやすいようキッズスペース完備
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山本・坪井綜合法律事務所は、2020年（令和2年）4月に香川県高松市に高松オフィスを設立、2021年（令和3年）4月に福岡県福岡市渡辺通駅前に福岡オフィスの設立に伴い，法人化を行い弁護士法人山本・坪井綜合法律事務所を設立しました。
2022年（令和4年）1月には九州2カ所目となる長崎オフィスを設立し、全オフィスで4名の弁護士が所属しています。
共同代表の山本弁護士、坪井弁護士は、これまで離婚、交通事故、相続、損害賠償、破産、債務整理、貸金、不動産、賃貸借等の一般の民事事件や企業法務など、様々な事件に取り組んで参りました。
山本弁護士は、弁護士への敷居を下げ、弁護士を利用しやすい社会を造りたいとの思いのもと、日本司法支援センター（法テラス）のスタッフ弁護士として司法過疎地域などで勤務し、弁護士に手の届きにくい方々への法的サービスの充実に注力しました。
また、坪井弁護士は、全国に支店を展開する弁護士法人ALG＆Associates福岡支部にて離婚事件や交通事故事件を中心に経験し、その後、香川県にある刑事事件の名門である小早川法律事務所にて刑事事件のノウハウを学び、民事事件、家事事件のみならず刑事事件の経験を多数積んできました。
どんな方でも相談をしやすく、親切、丁寧かつ迅速な事件処理を行い、依頼者の最大限の権利・利益の実現を最優先とする事務所を設立したい、そのような両弁護士の想いが合致し、事務所を設立することとなりました。
◆充実のサポート体制
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>>当日・休日・夜間相談可能
事前にご予約いただければ、当日や土日祝日の相談だけでなく、夜間のご相談も可能です！
>>完全個室でプライバシーに配慮
完全個室の相談室でお話をおうかがいしますので、周りの目を気にせず、安心してご相談いただけます。
キッズスペースを完備しておりますので、お子様連れの方もお気軽にお越しください。
>>アクセスに便利な事務所です
長崎電軌「桜町駅」より徒歩５分，バス停「興善町」からも徒歩１分となっており，お車でお越しの場合には近隣にコインパーキングも複数あります。
◆アクセス
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◇長崎オフィス
長崎電気軌道 桜町支線 『桜町』駅 徒歩6分
◇福岡オフィス
福岡市地下鉄 七隈線 「渡辺通」駅 徒歩1分
◇香川オフィス
琴平・長尾・志度線 「瓦町」駅 徒歩2分
〈住所〉
◇長崎オフィス
長崎県長崎市万才町7-1 TBM長崎ビル10階
◇福岡オフィス
福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目11番11号 HKビル6階
◇香川オフィス
香川県高松市瓦町2丁目7番地14 フォルテ瓦町駅前ビル5階
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- バリアフリー
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可