不動産・住まいの事例紹介 | 藤岡 隆夫弁護士 藤岡法律事務所

取扱事例1

• 明渡し・立退交渉

店舗の立ち退き交渉

店舗を借りて営業していた依頼者様からのご相談です。
建物所有者から建て替えのため立ち退きを要求され、代替物件が見つからず交渉が難航していました。

その後、建物所有者より契約終了を理由に明渡断行の仮処分を申し立てられます。
私は裁判所での双方審尋に立ち合い、相手方と交渉したうえで代替物件を見つけ、和解が成立しました。

取扱事例2

• 明渡し・立退交渉

賃料延滞による不動産の明渡

賃料を延滞してしまった依頼者様からのご相談です。
延滞を理由に訴訟を提起され、不動産の明渡を要求されました。

しかし実際は現金書留で賃料を発送していたため、結果として賃料支払いの遅滞は起きていないと認められました。
信頼関係を破壊するほどの債務不履行ではないという判断により、明渡を認めない判決を得られた事例です。