ながおか たかひろ
永岡 孝裕弁護士
永岡法律事務所
四谷三丁目駅
東京都新宿区左門町６－７ 鯉江ビル７０１
不動産・住まいでの強み | 永岡 孝裕弁護士 永岡法律事務所
【テレビ・WEBメディアなど多数出演】【弁護士直通ダイヤル】不動産トラブルを迅速解決。立ち退き・明渡し・売買・賃貸の悩みは当事務所に安心してお任せください。税理士・司法書士連携でワンストップ対応いたします【四谷三丁目駅2分】
┃◆┃このようなお悩みはありませんか？
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「家主から急に立ち退きを迫られたけれど、法外な条件を突きつけられていてどうしていいかわからない……」
「不動産売買で契約違反が発覚。相手方と話し合おうとしたら内容証明が届いて、パニックになっている」
「賃貸物件を退去した際、身に覚えのない高額な原状回復費用を請求されていて納得がいかない」
「もう少し早く相談してくれれば……」というケースを、これまで数多く見てきました。
ご自身で対応して不利な録音を取られたり、署名をしてしまったりする前に、まずは一度お話を聞かせてください。
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┃◆┃私が選ばれる4つの理由
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【1】立ち退き・建物明渡し｜正当な権利を主張します
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「急に立ち退きを迫られたが、提示された条件があまりに一方的で困っている」という借主様や、「賃料滞納が続く入居者に立ち退いてもらいたいが、トラブルは避けたい」という貸主様双方の支援実績が豊富です。
粘り強い交渉により、依頼者さまの生活や事業への影響を最小限に抑えつつ、納得のいく条件での解決を実現いたします。
また退去時に、ガイドラインを無視した法外な原状回復費用を請求されるケースは後を絶ちません。
相手方代理人や管理会社との交渉を一手に引き受けることで、不当な上乗せ分を大幅にカットし、適正な金額での精算へと導きます。
【2】売買トラブル｜契約後の「落とし穴」から守る
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複雑な売買契約書を精査し、相手方の責任を法的に追及いたします。
内容証明の送付から損害賠償請求までスピーディーに対応することで、泣き寝入りすることなく、多額の損失を回避できるよう尽力いたします。
【3】専門家連携によるワンストップ対応
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不動産問題は、登記や税務が複雑に絡み合う分野です。
当事務所では税理士や司法書士と密に連携しているため、法的な紛争解決だけでなく、その後の不動産登記や税金の問題まで一つの窓口で完結可能です。
お客さまが複数の専門家を個別に探す負担を解消し、スムーズな問題解決をバックアップいたします。
徹底したサポートを通じて、お客さまが笑顔で「相談してよかった」と思える解決を目指します。
【4】弁護士直通電話で「敷居の低さ」を追求
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弁護士への相談を迷っているうちに状況が悪化することを防ぐため、当事務所では弁護士直通の電話相談を受け付けています。
お電話にてご相談内容を簡単にお伺いし、弁護士への依頼が必要な場合には、別途面談日程をご案内させていただきます。
実際に依頼するかどうかは後で決めて構いません。
まずは弁護士のアドバイスを受け、現状を整理することから始めましょう。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側