まきし やすふみ
眞喜志 康史弁護士
原後綜合法律事務所 立川事務所
立川駅
東京都立川市錦町三丁目６番６号 中村ＬＫビル６階
不動産・住まいでの強み | 眞喜志 康史弁護士 原後綜合法律事務所 立川事務所
【立川駅徒歩８分】【夜間・休日相談可】【四谷オフィスでも対応可】明渡請求、立ち退き料、賃料増額交渉等、貸主様・大家様など不動産オーナー様からのご相談を多くお受けしてきました。依頼者様のお悩みを解消するために粘り強く取り組みます。
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貸主様・大家様など不動産オーナー様のお困り事を多く解決してきました。
所有する不動産の運用に際して、悩みはつきものです。物件の明渡請求や立ち退き料の支払い、賃料の増額交渉、未払い賃料の回収など、不動産にまつわるトラブルは多岐にわたります。
それぞれ固有の背景を持つ不動産について、状況を詳しく伺った上で迅速な対応を心掛けています。お困りの際はどうぞご相談ください。
◆ 複雑な権利関係を紐解きます
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不動産をめぐる問題は、しばしば権利関係が複雑です。
たとえば、はるか昔から貸している不動産の賃料を引き上げたいが契約書がない、相続した土地の境界線が不明確、等、過去にさかのぼって権利関係を整理する必要がある事案もあります。そういった場合でも粘り強く調査を行い、必要に応じて裁判所等の関係部署に働きかけるなど、できる限りの対応をいたします。まずはご相談にいらしてください。
◆ 借主様からのご相談もお受けしています
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借主様側のご相談もお受けしています。
借りている物件を退去するようにオーナーから通知がきた、一方的に賃料を増額請求してきた、過剰な原状回復を求められた等、お困りのことがありましたらどうぞご相談ください。
◆ このようなお悩みはありませんか？
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・事情があり物件の立ち退きを求めたい
・貸している土地上の建物を取り壊して、土地を返還してほしい
・賃料を何ヶ月も滞納している借主に対して明渡請求をしたい
・賃料の増額交渉をしたい
・土地の境界線をめぐって決着がつかない など
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 告知義務違反