はやかわ たくろう
早川 拓郎弁護士
西天満法律事務所
北浜駅
大阪府大阪市中央区平野町1-5-11 エルギャラン平野町ビル302号
不動産・住まいでの強み | 早川 拓郎弁護士 西天満法律事務所
【オーナー側】明け渡しや立ち退きだけでなく、マンションの管理組合からの相談にも対応できます。ご相談内容によっては刑事告訴を視野に入れた対応も可能です。刑事事件に強い弁護士があなたの味方になります【初回面談無料】【北浜駅徒歩2分】
┃◆┃私の強み・心がけていること
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】結果を出すために粘り強く対応する
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依頼者の希望を実現するために、可能な限りの手段を尽くすことをモットーにしています。
結果のために、諦めないことを信条にしています。
【2】関連士業と連携することもあります
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事件によっては、不動産鑑定士や行政書士などの士業、不動産会社との連携が必要になるケースがあります。
依頼者の希望を実現するために、必要がある場合には、他士業や不動産会社と連携しながら、事件解決に臨みます。
【3】難しい法律用語も分かりやすく説明
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法律用語は難解な言葉が多いため、できるだけ噛み砕いた言葉でご説明するよう日々心がけております。
専門用語を使用するときはその用語の中身を解説し、相談者さまの理解度を高めるために分かりやすい説明に努めます。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜オーナー側・賃貸人側＞
「賃料の滞納が続いている」
「建物の建替えのために賃借人に退去してほしい」
「他の入居者とトラブルを起こす借主にどう対応したらよいか」
「節税や相続対策をおこないたい」
「契約書の作成をサポートしてほしい」
＜特徴＞
「マンションの管理費を払ってくれない」
「マンションに目的外使用している住人がいる」
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┃◆┃遠方の方もご相談ください
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】ご依頼前にお越しいただく必要はありません
ご依頼前には、電話でのお問い合わせやWEB面談、弁護士が出張することも可能です。
【2】ご依頼いただく際も郵送で対応できます
弁護士委任契約書と委任状を作成する必要がありますが、郵送でやりとりすることができます。
【3】こまめな打ち合わせも可能です
メール、電話、郵便、LINEなどの方法でご連絡します。
【4】交渉もお任せください
電話や郵便で、弁護士が関係者と交渉を進めます。
【5】訴訟も対応できます
訴訟は弁護士だけが裁判所に出頭すれば事足りるケースもあります。
また弁護士が遠隔地にある裁判所に出頭しなくても、事務所にいながら電話で裁判を進めることも可能です。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃メッセージ
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当職は、不動産問題だけではなく、全ての事件において、粘り強く手段を尽くすことをモットーとしています。
交渉や裁判など、あの手この手を尽くし、粘り強く徹底的に闘います。
たとえば、ある投資詐欺事件を担当したときのことです。
被害者は、1億円を超える莫大なお金をだまし取られてしまいました。
ただそのときは、犯人が所有する不動産を差し押さえるなどして追い詰め、最終的に7割ほどを回収することができました。
それ以外にも、刑事告訴を起こし、示談交渉で返金を要求する手段をとったこともありました。
相手方は刑事罰を恐れるため、それを避けようと返金に応じるケースがあるからです。
私なら難易度の高い案件も十分対応できます。
ほかの事務所に断られた場合でも、ぜひ一度ご相談いただきたいです。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
◆事務所の方針
━━━━━━━━━━━━━━━━━
司法制度改革により弁護士の数は増えました。
また、現在はインターネットを使って多くの弁護士のなかから選ぶことができる時代です。
では、どのような弁護士に依頼すればよいのでしょうか。
弁護士と依頼者との「相性」が重要です。
依頼者と弁護士の人間的な相性が悪い場合、事件がうまくいかないことも多いです。
当職は、自分と相性の悪い方からのご依頼は、基本的にお断りすることとしています。
次に「値段」で弁護士を決定するのは正しいでしょうか。
当職は、値段を基準に弁護士に依頼することはおすすめしません。
弁護士は、複合機のような機械ではありません。
結果は、弁護士とあなたとの相性によって左右されます。
その弁護士の事件に対する熱意によっても左右されます。
他より安いからという理由で選ばれた弁護士が、その事件に誇りをもって取り組めるでしょうか。
10万円も他よりも安いからという理由で弁護士を選んで、結果的に100万円以上損したという話はあり得る話です。
当職は、弁護士に事件を依頼することは医者に手術を頼むことと同じと考えています。
手術と同じで失敗する可能性もある。
弁護士に頼んだからといって結果の保証はない。
しかし、事態を放置すればさらに悪化する一方です。
そして、弁護士に事件を依頼することは、本来、手術と同じくらいきわめて重大なことであるはずです。
いつの時代でも依頼者に有利な結果をもたらすのは、個々の弁護士の仕事に対する熱意と結果に対するこだわり、そして何より相手方と闘う姿勢であると思います。
当職は、いかに時代が変わろうとも結果に対するこだわりを忘れることなく、依頼者に結果をもたらすことのできる弁護士でありたい、そう思います。
◆事務所の対応体制
━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分割払い可
◇初回面談無料（分野、ケースによる）
◇休日面談可
◇夜間面談可
◇ビデオ面談可
◇完全個室で対応
◇近隣駐車場あり
◇子連れ相談可
◆アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪メトロ堺筋線「北浜駅」徒歩2分
＜住所＞
大阪市中央区平野町1-5-11
エルギャラン平野町ビル302号
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司法制度改革により弁護士の数は増えました。
また、現在はインターネットを使って多くの弁護士のなかから選ぶことができる時代です。
では、どのような弁護士に依頼すればよいのでしょうか。
弁護士と依頼者との「相性」が重要です。
依頼者と弁護士の人間的な相性が悪い場合、事件がうまくいかないことも多いです。
当職は、自分と相性の悪い方からのご依頼は、基本的にお断りすることとしています。
次に「値段」で弁護士を決定するのは正しいでしょうか。
当職は、値段を基準に弁護士に依頼することはおすすめしません。
弁護士は、複合機のような機械ではありません。
結果は、弁護士とあなたとの相性によって左右されます。
その弁護士の事件に対する熱意によっても左右されます。
他より安いからという理由で選ばれた弁護士が、その事件に誇りをもって取り組めるでしょうか。
10万円も他よりも安いからという理由で弁護士を選んで、結果的に100万円以上損したという話はあり得る話です。
当職は、弁護士に事件を依頼することは医者に手術を頼むことと同じと考えています。
手術と同じで失敗する可能性もある。
弁護士に頼んだからといって結果の保証はない。
しかし、事態を放置すればさらに悪化する一方です。
そして、弁護士に事件を依頼することは、本来、手術と同じくらいきわめて重大なことであるはずです。
いつの時代でも依頼者に有利な結果をもたらすのは、個々の弁護士の仕事に対する熱意と結果に対するこだわり、そして何より相手方と闘う姿勢であると思います。
当職は、いかに時代が変わろうとも結果に対するこだわりを忘れることなく、依頼者に結果をもたらすことのできる弁護士でありたい、そう思います。
◆事務所の対応体制
━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分割払い可
◇初回面談無料（分野、ケースによる）
◇休日面談可
◇夜間面談可
◇ビデオ面談可
◇完全個室で対応
◇近隣駐車場あり
◇子連れ相談可
◆アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪メトロ堺筋線「北浜駅」徒歩2分
＜住所＞
大阪市中央区平野町1-5-11
エルギャラン平野町ビル302号
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可