何をしたらいいのか?

離婚後して9年経ちます。今、自宅に子供と住んでいます。離婚時に養育費として、自宅のローンを払ってもらってます。
子供が大学卒業までとなっていたが、突然来年出て行くように言われました。元旦那がマンションの契約更新をしたくない。養育費払わないようにする為、親権を変更し、子供を残し私だけ出ていけと言われました。離婚時に、モラハラ、DV.子供への虐待もあり、子供は私に着いてくると言ったら、一緒に自分と住まないなら自分1人では家に住まないから、売却して残った借金を子供らに半分払わせると脅してきました。
すぐに出て行かないと、行けないのか?子供が借金背負うのでしょうか?

すぐに出ていく必要は毛頭ないでしょう。
子供が借金を負うこともありません。
元夫は債務に追われている可能性があります。
その結果ローン不払いになる可能性はあります。
先行きの予想について弁護士と相談されるといいでしょう。