賃貸マンションの更新料について
こんにちは
賃貸マンションの更新料についてです。
現在12月14日で満期のマンションに住んでおり、満期で引越しをする予定です。
解約通知書は1ヶ月前までに提出しなければならないので、11月13日にFAXを送りました。
FAXの場合は送信日が通知日になりますので間に合っていますが、
管理会社から先ほど届いていないと連絡がありました。
FAXはコンビニから送っており、送信結果表も出していて送信も成功していることが書面でわかる状態です。
番号も間違っていないので届いているのは確かです。
ですが、小さく送信後管理会社に連絡と書いてあり見逃してしまったため連絡はしていませんでした。
現在11/23ですがその場合、更新料の支払い義務は発生しますか？
契約書の内容を見てみないとなんとも言えません。
大家さんに直接解約の意思を表示したということでしょうか。
そのように書いていたとしても直接の賃貸借関係は大家さんとあるはずので、更新料の支払義務は発生しないかもしれません。
追加です。
契約書には
(解除通知等の到達先)
甲又は乙が、、相手方に対し本契約解除通知等をなすにあたり、賃貸借条件の概要記載の書類送付先あるいは変更届出のあった住所にあてて通知書類などを発送した場合には、相手方の受領拒絶、所在不明等で到達しなかった場合でも通常到着すべき時にその意思表示は相手方に到達したものとする。
とあります。
直接大家には更新しないことは伝えていませんが、いかがでしょうか？