なかの けんと
中野 健登弁護士
TEN法律事務所
本郷三丁目駅
東京都文京区本郷4-2-2 北信ビル3階
不動産・住まいでの強み | 中野 健登弁護士 TEN法律事務所
【初回相談無料】【オーナー・事業者の方に対応】開発案件の規制対応から、立ち退き、賃料の増額、滞納による明渡し、借地・底地や共有不動産の整理まで幅広くサポート◎訴訟になった場合の見通しを踏まえて、有利な条件での解決を目指します。
┃◆┃このようなお悩みはありませんか？
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「賃料を滞納している入居者に、どう対応すればよいのか分からない」
「建替えや再開発のために、入居者に立ち退いてもらいたい」
「借地・底地や共有名義の不動産を整理したいが、話し合いがまとまらない」
「賃料が近隣の水準より低いままなので、増額を求めたい」
「店舗やオフィスの貸主から、立ち退きを求められた」
不動産のトラブルは、事業の収益や大切な資産に直結します。
オーナー側の事情だけでなく、相手方の立場も踏まえて対応します。
まずはお気軽にご相談ください。
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┃◆┃私が選ばれる3つの理由
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【1】大型の不動産紛争に携わった経験
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不動産投資をめぐる数億円規模の訴訟や、共同出資による発電事業の出資者間の紛争など、不動産や事業用地が関わる紛争に取り組んできました。交渉の段階から、訴訟になった場合に裁判所がどう判断するかを見据えて進めます。
＜経験を活かした対応＞
・訴訟になった場合の見通しを踏まえた交渉
・感情的な対立を避けた冷静なコミュニケーション
・立退料の相場観を踏まえた条件交渉
法律の知識だけでなく、事業の採算や相手方の事情も踏まえて、状況に合わせた解決策をご提案します。
【2】専門家と連携｜事業面も踏まえて対応
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不動産のトラブルは、法律だけでなく、売却や登記などさまざまな事情が関係します。
必要に応じて不動産鑑定士、司法書士、税理士、不動産業者と連携し、相談者の方の負担を抑えながら対応します。
＜対応で大切にしていること＞
・進捗状況をこまめに共有
・希望や事情を丁寧にヒアリング
・事業への影響なども踏まえて検討
・状況に応じた交渉や提案
事業や生活への影響も考えながら、納得できる対応を一緒に考えます。
【3】相談方法にも柔軟に対応しています
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「不動産について相談したいけれど、事務所まで行く時間がない」という方にも、無理なくご相談いただける体制を整えています。
＜ご相談方法＞
・初回相談無料
・オンライン相談に対応
・チャットツールでの連絡にも柔軟に対応
・必要に応じて現地への出張にも対応
不動産の状況やご希望を丁寧にお聞きしたうえで、今後の対応を分かりやすくご説明します。
弁護士への相談が初めての方も、まずはお気軽にご相談ください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談（事務所またはオンライン）
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側