やまだ ひろし
山田 博司弁護士
山科総合法律事務所
山科駅
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町10 山科セントラルビル4階
不動産・住まいでの強み | 山田 博司弁護士 山科総合法律事務所
【山科駅2分】【電話相談・WEB面談可】【スポット契約・顧問契約どちらも対応】「オーナー側：家賃滞納が続く借主への対応など、適切な法的根拠に基づく解決策をご提案」「借主側：突然の立ち退き要求や家賃増額など、賃貸に関するお困りごとはご相談を」
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】オーナーさまの権利と利益を適切に守ります
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オーナーさまにとって、不動産トラブルは賃料収入に直結する重要な課題です。
家賃滞納が続く借主への対応や、建物の老朽化等による立ち退きなどの法的トラブルに対し、適切な法的根拠に基づく解決策をご提案いたします。
借主が突然いなくなってしまったときの対処法など、イレギュラーなケースも含めて総合的にサポートするので、ぜひお任せください。
【2】賃貸・持ち家に関する正当な権利を守ります
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借主にとって住居は大切な生活の拠点なので、不動産トラブルによる精神的ストレスは深刻な問題です。
突然の立ち退き要求や家賃増額など、賃貸に関するお困りごとはぜひ私にご相談ください。
オーナー側の措置が妥当かどうかといった点を含め、借主としての正当な権利をしっかりと守ります。
また、持ち家における隣地との境界線をめぐるトラブルに関しても、最適な解決策をご提案いたします。
【3】スポット契約・顧問契約どちらも対応可
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不動産問題は緊急性が高いケースも多いため、個別の案件に応じたスポット契約から継続的なサポートができる顧問契約まで、柔軟に対応いたします。
初回のご相談は電話でも承っており、詳しい打ち合わせが必要な場合はウェブ面談も可能です。
不動産という大きな資産に関わる問題だからこそ、早めの問題解決が欠かせません。
どのような些細なご質問でも、まずはお気軽にお問い合わせください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「家賃を滞納している借主に退去してもらいたい」
「建物の老朽化にともない、立ち退きをお願いしたい」
「突然立ち退きを要求されたが、提示された金額が安すぎる」
「隣地との境界線に関してトラブルになっている」
「賃貸契約の更新を拒否されたが、正当な理由があるのか確認したい」
「近隣トラブルが発生し、不動産の価値が下がるのではないかと心配」
不動産に関するトラブルは、放置すると問題が複雑化することが多いため、早期の対応が重要です。
大切な住まいや資産を守るためにも、まずは私にご相談ください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側