ながぶち さとる
永淵 智弁護士
永淵総合法律事務所
甲府駅
山梨県甲府市丸の内2-3-3 タチバナビル5A
不動産・住まいでの強み | 永淵 智弁護士 永淵総合法律事務所
【甲府駅3分】【初回面談無料】【司法書士の資格有り】不動産登記訴訟、農地売買・転用、賃料増額・減額交渉などに精通しています。個人・法人問わず対応可能です。ぜひ経験豊富な弁護士にお任せください。【休日・夜間面談可】【オンライン面談可】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産管理会社・オーナー側の解決実績豊富
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私は弁護士資格だけでなく、司法書士と賃貸不動産経営管理士の資格も保有しており、不動産登記に関わる問題にも多数の実績があります。
資産家の方々には、空き地や無駄になっている土地を有効活用する方法についてアドバイスが可能です。
また、企業経営者の相続案件にも対応しており、株式や会社敷地の取り扱いに対してもトータルサポートできますので、ぜひご相談ください。
【2】経験に基づく独自の交渉ノウハウ
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農地の売買や転用、賃料の増額・減額交渉に精通しており、難しい案件においても迅速に対応可能です。
「国土交通省 中央建設工事紛争審査会」での紛争処理や建築訴訟の経験も多く、専門性が求められる事案にも自信があります。
また、大手企業を含む交渉経験も豊富にあり、独自の交渉ノウハウを有しております。
不動産トラブルは大きな金額が動きますので、ぜひ経験豊富な弁護士にお任せください。
【3】太陽光発電に関する専門知識
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2014年に太陽光発電アドバイザー試験に合格しており、太陽光発電に関するトラブル対応も得意としています。
山梨県は日照時間が日本一であり、太陽光発電に適した地域ですが、それゆえにソーラーパネルの設置に関するトラブルも多く見受けられます。
太陽光発電に関する隣人とのトラブルや、設置に関する条例についても精通しているので、適切なアドバイスやサポートが可能です。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「不動産投資の収益性を向上させたいが、具体的なアドバイスが欲しい」
「資産の有効活用について、専門家の意見を聞きたい」
「空き家や空室の管理についてのアドバイスを受けたい」
「不動産の相続や贈与についての法的な相談をしたい」
「新しい不動産プロジェクトの立ち上げに関する法律面でのサポートを求めている」
「賃貸契約に関するトラブルの解決方法について相談したい」
「土地の有効活用や転用に関する戦略を提案してほしい」
不動産トラブルは専門的な知識が求められるため、自力で解決しようとせず、一度弁護士にご相談ください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側