なかの ひろき
中野 博喜弁護士
中野法律事務所
大宮駅
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-398-1 アドグレイス大宮7階
不動産・住まいでの強み | 中野 博喜弁護士 中野法律事務所
【貸主側・借主側どちらもご相談可】【大宮駅2分】立ち退き・明け渡し／不動産相続／不動産売買のトラブルなど、不動産に関するお悩みを手広く扱っております。不動産会社の顧問契約も承っております。【夜間・休日の相談可能】【オンライン相談可能】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】立退・明渡を迅速に解決
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家賃の滞納や迷惑行為を行う住人に対する立ち退き・明け渡しの問題もお任せください。
オーナーさまが自ら家賃回収や立ち退きを強制することは違法となる可能性もあるため、法的に適切な手続きを踏む必要があります。
しかし、オーナーさまが許される行動とそうでない行動を判断するのは難しいことです。
そのため、立ち退きや明け渡しを検討されている場合は、まず弁護士にご連絡ください。
【2】不動産売買にかかるトラブル
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近年、不動産売買に関するトラブルが増加しています。
売買契約後に予期していなかった老朽化や規制により、損害が発生するケースは多いです。
こうしたトラブルを未然に防ぐため、契約書のチェックや現地調査、他士業との連携を通じて、取引に潜むリスクを事前に確認します。
大きな金額が動くからこそ、安全な取引ができるよう弁護士の活用もご検討ください。
【3】相続が絡んだ不動産問題もお任せください
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不動産を含む相続は複雑化することが多いです。
特に不動産の価値が大きい場合、他の相続分とのバランスをどう取るかが重要なポイントです。
弁護士に相談すれば、土地の価格を正確に把握し、不動産に関する一連の手続きをスムーズに進めることができます。
不動産の売買をご希望の場合は不動産業社にお繋ぎすることも可能ですので、どんな難易度の案件でもまずはご相談ください。
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┃◆┃不動産会社の顧問契約も承っております
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不動産業界では取り扱う金額が大きいため、トラブルや紛争が発生すると事業への影響も甚大になりがちです。
対応を誤ると、会社経営に深刻なリスクをもたらす可能性もあります。
顧問弁護士を契約していれば、売買契約書や重要事項説明書、その他の契約書のリーガルチェックをはじめ、賃借人との立ち退き交渉や労務環境の整備に関するアドバイスが可能です。
大きなトラブルが発生した際には、交渉や裁判で代理人として対応いたします。
顧問契約に関してもお気軽にご相談ください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「マンション管理組合の顧問弁護士を探したい」
「賃料の支払いに応じてもらえないので立ち退きを要求したい」
「建て替えのため、部屋の明け渡し請求をしたい」
「不動産売買の契約書をチェックして欲しい」
「物価の上昇に伴って賃料の増額をしたい」
「不動産登記手続についてサポートしてほしい」
「相続により不動産を共有しているが共有関係を解消したい」
当事務所では、不動産のオーナー・不動産会社さまなどをメインにご相談を承っております。
また、不動産相続についても豊富な経験と知識がございますので、ぜひご相談いただければと思います。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側