かみどうぞの りょうま
上堂薗 竜馬弁護士
弁護士法人つくし
汐留駅
東京都中央区銀座8-12-10 銀座槇町ビル10階
不動産・住まいでの強み | 上堂薗 竜馬弁護士 弁護士法人つくし
【初回相談無料】オーナー・貸主側／借主側、どちらのご相談にも対応します。賃料未納・立退き・賃料増額など、ご相談ください【建築トラブル・売買トラブルにも対応】瑕疵住宅や請負代金トラブル、不動産売買トラブルや契約書作成のご相談もお任せください
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】弁護士登録以降、不動産事案に尽力
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私は、弁護士登録以来、不動産分野の問題に特に注力して取り組んでまいりました。
これまで、主にこのようなトラブルやご依頼に対応してきた実績がございます。
・未払い家賃請求
・立退／建物の明け渡し請求
・立退料の増額対応
・欠陥住宅トラブル
・契約書の作成・チェック
オーナー・貸主側及び借主側、どちらからのご相談も承ります。
また、上記以外にもお困りごとやお悩みのご相談に対応いたしますので、内容に関わらず、まずは私にご相談ください。
初回相談は無料です。
【2】貸主側/借主側どちらも対応可能
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私は、オーナー・貸主側及び借主側、どちらからのご相談にも対応してまいりました。
双方の立場を経験し、解決してきた実績があるからこそ、逆の立場からの考え方や姿勢を予想でき、的確に対応できると自負しております。
未払い家賃請求や明渡し請求、立退料の増額交渉など、お困りごとやトラブルのご相談はお任せください。
多角的な視点を活かし、依頼者さまにとって有利な解決となるよう、交渉や対応を進めてまいります。
【3】建築トラブル案件を多数扱っています
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建築トラブル案件のご相談もお任せください。
個人の方からの雨漏り・ひび割れなどの欠陥住宅トラブルやリフォームのトラブル、企業からの工事代金支払いトラブルなど、個人・法人問わずさまざまな問題に対応いたします。
建築トラブルは損害賠償金や請負代金が高額になることが多いため、交渉や訴訟期間が長期化してしまう傾向がございます。
そのため、お困りごとやトラブルはぜひ早めにご相談ください。
事案の内容に応じて不動産関連企業等とも連携しながら、スムーズな解決を目指して対応してまいります。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃不動産売買トラブルもお任せください
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
私は、不動産売買における土地の境界線や埋設物、建物の雨漏りや傾きなどのトラブルやお困りごとのご相談も幅広く承っております。
買主・売主、どちらからのご相談にも対応いたしますので、まずは一度ご相談ください。
依頼者さまのお話やご意向をお聞きし、契約書や告知書等を確認しながら、依頼者さまにとって有利な解決となるよう、相手方と粘り強く交渉してまいります。
また、不動産売買契約書等の作成やチェックもお任せください。
不動産売買においては小さな契約書の不備や漏れ、契約締結時の説明や理解不足が大きなトラブルに発展しかねません。
そのようなトラブルを防ぐため、最新の法改正や判例などを徹底調査し、細部にいたるまで入念に対応してまいります。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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オーナー・貸主側
「家賃滞納が続いている借主がいるので、回収してほしい」
「賃貸物件を売却したいので、借主に立退き交渉をしてほしい」
「賃料を増額したい」
借主側
「立退きを求められているが、立退料に不満がある」
「賃料の増額を打診された」
「高額な原状回復費用を請求されている」
不動産売買
「建物を買ったが、告知がなかった雨漏りがある」
「土地を売却したいが、境界線を巡り隣人と揉めている」
オーナー・借主側、借主側、双方のご相談を承っております。
どちらの立場も経験してきた実績を活かし、的確に対応を進めてまいります。
また、不動産売買にかかわるトラブルのご相談にも対応いたしますので、お困りごとはご相談ください。
初回相談は無料です。
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】弁護士登録以降、不動産事案に尽力
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私は、弁護士登録以来、不動産分野の問題に特に注力して取り組んでまいりました。
これまで、主にこのようなトラブルやご依頼に対応してきた実績がございます。
・未払い家賃請求
・立退／建物の明け渡し請求
・立退料の増額対応
・欠陥住宅トラブル
・契約書の作成・チェック
オーナー・貸主側及び借主側、どちらからのご相談も承ります。
また、上記以外にもお困りごとやお悩みのご相談に対応いたしますので、内容に関わらず、まずは私にご相談ください。
初回相談は無料です。
【2】貸主側/借主側どちらも対応可能
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私は、オーナー・貸主側及び借主側、どちらからのご相談にも対応してまいりました。
双方の立場を経験し、解決してきた実績があるからこそ、逆の立場からの考え方や姿勢を予想でき、的確に対応できると自負しております。
未払い家賃請求や明渡し請求、立退料の増額交渉など、お困りごとやトラブルのご相談はお任せください。
多角的な視点を活かし、依頼者さまにとって有利な解決となるよう、交渉や対応を進めてまいります。
【3】建築トラブル案件を多数扱っています
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建築トラブル案件のご相談もお任せください。
個人の方からの雨漏り・ひび割れなどの欠陥住宅トラブルやリフォームのトラブル、企業からの工事代金支払いトラブルなど、個人・法人問わずさまざまな問題に対応いたします。
建築トラブルは損害賠償金や請負代金が高額になることが多いため、交渉や訴訟期間が長期化してしまう傾向がございます。
そのため、お困りごとやトラブルはぜひ早めにご相談ください。
事案の内容に応じて不動産関連企業等とも連携しながら、スムーズな解決を目指して対応してまいります。
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┃◆┃不動産売買トラブルもお任せください
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私は、不動産売買における土地の境界線や埋設物、建物の雨漏りや傾きなどのトラブルやお困りごとのご相談も幅広く承っております。
買主・売主、どちらからのご相談にも対応いたしますので、まずは一度ご相談ください。
依頼者さまのお話やご意向をお聞きし、契約書や告知書等を確認しながら、依頼者さまにとって有利な解決となるよう、相手方と粘り強く交渉してまいります。
また、不動産売買契約書等の作成やチェックもお任せください。
不動産売買においては小さな契約書の不備や漏れ、契約締結時の説明や理解不足が大きなトラブルに発展しかねません。
そのようなトラブルを防ぐため、最新の法改正や判例などを徹底調査し、細部にいたるまで入念に対応してまいります。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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オーナー・貸主側
「家賃滞納が続いている借主がいるので、回収してほしい」
「賃貸物件を売却したいので、借主に立退き交渉をしてほしい」
「賃料を増額したい」
借主側
「立退きを求められているが、立退料に不満がある」
「賃料の増額を打診された」
「高額な原状回復費用を請求されている」
不動産売買
「建物を買ったが、告知がなかった雨漏りがある」
「土地を売却したいが、境界線を巡り隣人と揉めている」
オーナー・借主側、借主側、双方のご相談を承っております。
どちらの立場も経験してきた実績を活かし、的確に対応を進めてまいります。
また、不動産売買にかかわるトラブルのご相談にも対応いたしますので、お困りごとはご相談ください。
初回相談は無料です。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側