はだ みづき
羽田 みづき弁護士
Authense法律事務所 横浜オフィス
横浜駅
神奈川県横浜市西区北幸1-11-20 相鉄KSビル6階
不動産・住まいでの強み | 羽田 みづき弁護士 Authense法律事務所 横浜オフィス
【初回相談無料】家賃滞納・建物明渡しの分野において、10,000件超の実績を誇る事務所「軽いフットワーク、スピーディーな対応」【横浜駅5分】少しでも多くの問題を解決したい「不動産会社の顧問契約が多数」
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「滞納家賃を回収したい」
「契約違反のある借主に出て行ってほしい」
「相場より安い賃料の増額交渉がしたい」
「建物の建て替えにともなう立退き交渉をしてほしい」
「入居者トラブルを解決したい」
当事務所は家賃滞納・建物明渡しの分野において、10,000件超のご依頼実績を誇る事務所です。
豊富な経験とノウハウを生かし、借主との交渉から訴訟対応まで不動産オーナーさまが抱えるお悩みを総合的に解決いたします。
不動産トラブルに関するお悩みは、ぜひ私にご相談ください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】毅然とした対応／あなたの権利を守ります！
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問題のある相手に対しては毅然とした態度で臨み、あなたの権利を私が守ります。
オーナーさまと借主は継続的に付き合っていかなければならないので、問題があっても強く言いにくい部分があるでしょう。
弁護士に借主との交渉を一任すれば、オーナーさまが直接的に借主とやりとりする必要はありません。
手間のかかる手続きはすべて弁護士に任せ、依頼者との間に軋轢を生まないようにトラブルをうまく解決しましょう。
【2】フットワーク軽く／スピーディーに対応
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不動産トラブルはスピード感が大事なので、私はフットワーク軽くスピーディーな対応を心掛けています。
家賃滞納や契約違反は、放置しておくとそれが常態化してしまうため、問題が発生したら早期に対処することが解決のカギです。
問題が長期化すれば損失の拡大にもつながるので、早期解決することで被害を最小限に抑えましょう。
弁護士の力でトラブルに強い盤石な不動産経営を実現したい方は、ぜひ私にご相談ください。
【3】60名を超える弁護士事務所に在籍
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案件によっては、さまざまな問題が複雑に絡み合っていたり、解決までに時間や労力を要するものもございます。
私が所属する事務所には、60名を超える弁護士が在籍しており、案件に合わせて複数人の弁護士でチームを組み、対応する体制を整えております。
経験豊富な弁護士が互いのノウハウを持ちよることで、多角的な視点でより良い戦略を立案することが可能です。
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┃◆┃複雑な不動産相続もぜひお任せください
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不動産相続では法律面の問題だけでなく、税金や登記、売却方法などさまざまな問題が関連するため、私は他士業と連携して問題を解決します。
たとえば不動産価値が低くて誰も相続したくない不動産を処分するような場合、弁護士だけですべての問題を解決することはできません。
税金面は税理士、登記は司法書士、不動産の売却に関しては不動産業者と適宜連携し、ワンストップで対応できることが私の強みです。
きめ細やかなサポートで、あなたにとってベストな解決策を提案します。
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┃◆┃解決事例の一部紹介
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【1】相続した不動産は老朽化した賃貸物件。入居者に立退きしてもらい、建替えたい
※上記の詳細は、私の「事例紹介ページ」をご覧ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側