のざわ こうゆう
野澤 孝有弁護士
至誠総合法律事務所
町田駅
東京都町田市中町3丁目6-33 サイケンビル3階
不動産・住まいでの強み | 野澤 孝有弁護士 至誠総合法律事務所
【不動産トラブルに強い弁護士です！】【初回相談無料】賃貸トラブルや建築トラブルに対応しています。貸主と借主、買主・売主双方の対応経験がございますので、相手方の動向を予測した一歩先の対応に努め、最善の解決を目指します【休日・夜間面談可】
- お困り時は、遠慮なくご相談ください。
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】賃貸契約書の作成・確認はお任せください
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不動産トラブルは、大きな金額が絡む問題です。
そのため、一度問題が発生してしまえば、トラブルが長期化してしまう可能性がございます。
そこで重要なのが、契約書です。
賃貸契約書の内容で依頼者さまにとって不利な内容になっていないかをチェックすることで、今後起こりうるリスクを最小化しやすくなります。
契約書の作成や確認も対応できますので、お気軽にご相談ください。
【2】立ち退き／毅然とした態度で交渉に臨みます
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私たちの生活は衣食住を基盤に成り立ちます。
そのどれか一つでも欠けてしまえば、生きる上での活動を脅かされるのも同然です。
その中で、賃貸オーナーによる不当な立ち退きは、生存権を脅かす行為に匹敵します。
もしも不当な立ち退きを求められた場合は、相談者さまがもつ権利を正当に主張して交渉に臨みます。
広い視野で問題を俯瞰し、よりよい解決方法がないか模索していく所存です。
【3】新築・リフォームトラブル／建築訴訟に対応
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ご相談の中には、新築やリフォームのご相談をよくいただきます。
発注者の方から発注内容に対して施工代金が高額すぎるというご相談を受けたり、請負業者から施工代金を発注者が支払ってくれないなどのご相談を受けたりすることも。
両者のご相談に対応していますので、ご相談いただいた際には相手方の動きを予測したアドバイスが可能です。
依頼者さまにとって最善の解決を目指し、知見を活かした対応に努めます。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜借主側＞
「管理会社から1ヶ月後に退去するよう突然通告され、納得できない」
「提示された立退料に納得できない」
＜オーナー側＞
「賃貸契約書のリーガルチェックをしてほしい」
「未払いが続く入居者から家賃を回収したい」
＜建築トラブル＞
「依頼内容とは異なる工事を実施され、追加費用なしでやり直してほしい」
「依頼主が工事代金を支払ってくれない」
賃貸トラブルにおける借主・貸主側双方、建築トラブルにおける発注者・請負業者双方のご相談に対応しています。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式なご依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側