不動産・住まいでの強み | 横関 侑平弁護士 横関総合法律事務所

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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】わかりやすい説明と親身で誠実な対応
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ご相談をいただいた際には、相談者さまのお話を丁寧にヒアリングし、さまざまな解決策を複数ご提案できればと考えております。
法律用語は難解な用語もありますので、できるだけわかりやすい言葉に噛み砕いて説明していく所存です。
血の通ったあたたかいコミュニケーションを意識し、相談者さまにとってより良い解決を実現できるよう、真心を込めてご対応させていただきます。

【2】立ち退き／明渡し請求もお任せください
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賃貸の立退交渉や明け渡し請求でお悩みの場合、弁護士にご依頼いただくことでスムーズに解決できる可能性が高くなります。
当事者間でも交渉はできますが、弁護士にご依頼いただくことで法的な裏付けを持って、相談者さまの主張を述べることができます。
明渡し請求は、こちら側に十分な法的根拠がある場合や裁判で勝訴した場合であっても、最後は相手に物理的に移動してもらわねばならないことから、強制執行手続きを経る必要が発生するなど、実際の明渡しを受けるまでには想像以上の手間や時間がかかる場合がよくあります。見通しなどについても、できる限り丁寧にご説明させていただきます。
円滑かつ納得できる解決を望まれている場合は、弁護士にご相談ください。

【3】家賃の未払い対応はスピーディーに
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賃貸不動産のオーナーさまの場合、借主の家賃未払いで悩まれるケースは少なくありません。
家賃の支払いがなければ、見込んでいた収益が減り、経営や生活に影響を与える可能性が十分にあります。
家賃を支払わない借主がいる場合は、弁護士に速やかにご相談ください。
相談者さまが何を求めているのか、何を優先させたいのかもよく聴き取り、スピーディーな対応を心がけ、回収の最大化を実現できるよう努めます。


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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜不動産オーナー／貸主さまの場合＞
「未払い家賃をできるだけ多く回収したい」
「アパートの建て替えを検討しているので、住人と立退交渉してほしい」
「住人が退去予定日をすぎても、部屋を明け渡してくれない」
「不動産契約で使用する契約書のリーガルチェックをしてほしい」

＜借主さまの場合＞
「突然1ヶ月以内に部屋を明け渡すよう管理会社から迫られている」
「管理会社から提示された立退料に納得できない」
「立退料の増額をしてほしい」

契約書の作成、家賃の未払い対応、立退、建物の明け渡し請求などの不動産問題に対応しています。


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┃◆┃他の弁護士や士業とも連携可
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不動産は、不動産や建築関連の専門的な知識も必要となる分野です。
複雑、難解な案件をご相談いただいた場合は、不動産分野に特化した弁護士と協力して案件に臨むことやチーム対応をすることもございます。また、税理士や不動産鑑定士などの必要な他士業と連携することもございます。
相談者さまが求める解決を実現していくことを第一に、これまで積み上げてきたネットワークを駆使して解決方法を模索できればと思います。
相談者さまに満足いただけるよう、誠心誠意、事件と向き合っていく所存です。


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┃◆┃解決事例の一部紹介
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【1】離婚に際し元夫が自宅を売却したが、元妻が立ち退かないため明渡しを求めた事例

【2】ゴミ屋敷化してしまった賃貸物件の明渡しと未払い賃料の支払いを求めた事例

【3】賃貸物件の借主女性が離婚し、借主ではない元夫が居座り、賃料が支払われなくなったため明渡し等を求めた事案