かねみつ たかしげ
金光 誉樹弁護士
静岡法律事務所
新静岡駅
静岡県静岡市葵区馬場町43-1
不動産・住まいでの強み | 金光 誉樹弁護士 静岡法律事務所
弁護士兼宅建士として不動産に関わるトラブルに真摯に取り組みます。未払賃料の支払請求、建物明渡請求、相続の絡む問題、立退交渉、賃貸借契約書の確認など。貸主様、借主様からのどちらのご相談にも応じ、しこりの残らない解決を目指します。
- 借金に関する相談は目の前の生活にも関わる問題。迅速対応を意識しています。
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜貸主さま／不動産オーナーさま＞
「家賃を払わない入居者に退去してほしい」
「賃貸契約で交わす契約書のリーガルチェックをしてほしい」
「退去予定の住人が、退去予定日になっても部屋を明け渡してくれない」
＜借主さま＞
「前触れもなく1ヶ月以内の立退を強要されている」
「提示された立退料に納得できないので、増額したい」
「管理会社が部屋の設備の故障にまったく対応してくれない」
未払い家賃の回収、部屋の明け渡し請求、立退交渉、契約書のリーガルチェックなど、貸主さまと借主さま双方のご相談に対応しています。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】相談者さまの思いを汲んだ提案を
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ご相談をいただいた際には、相談者さまが「相談してよかった」と思える有意義な時間を提供できるよう、複数のご提案と的確なアドバイスに努めてまいります。
そのためには、相談者さまのお話をよく聞き、対話することが重要です。
丁寧なヒアリングを常に心がけ、相談者さまが抱えるお悩みの本質的な部分をしっかりと見極めた上でご提案するよう努めます。
【2】わかりやすく丁寧な説明
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不動産トラブルにおいては、法的な知識だけでなく、建築や不動産分野の知識が必要です。
ご相談される方にとって、わからないことが増えるのは、不安を増幅させる要因のひとつだと考えます。
ご相談いただいた際には、難解な専門用語もわかりやすい言葉に言い換えて説明するよう努めます。
不明点や疑問点を都度確認し、相談者さまご自身の理解度を深めて、満足できる解決を目指していく所存です。
【3】初回相談無料｜明瞭な料金体系
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当事務所は、法律トラブルで悩まれる方がお気軽に弁護士にご相談できるよう、初回相談無料で対応しています。
初回相談の段階で、今後の見通しと予測される費用感も説明し、ご納得いただいた上で受任できればと考えています。
弁護士に相談したからといって、必ずしもご依頼いただく必要はありませんので、安心してご相談ください。
安心してご相談できる体制を整えていますので、リラックスしてお話をお聞かせください。
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┃◆┃早めのご相談がより良い解決につながります
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不動産トラブルは、大きなお金が関わってきます。
トラブルを放置してしまえば、大きな損害を招く可能性もありますので、トラブル化しそうと感じた段階で弁護士へご相談ください。
早期にご相談いただければ、採択できる選択肢も増え、相談者さまにとってより良い解決が実現できる可能性も高くなります。
オーナーさまにとっては大事な資産であり、借主さまにとっては大切な住まいの問題です。
トラブルを長期化させないためにも、お早めにご相談ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側