不動産・住まいでの強み | 髙橋 佳久弁護士 渋谷ブレイン法律事務所

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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜貸主・オーナー側＞
「売買契約書や賃貸借契約書の作成・チェックをしてほしい」
「滞納家賃を回収したい」
「問題ある借主を退去させたい」
「引き渡した建物の欠陥について、損害賠償を請求された」
「建物の共有関係を解消したい」

◎建築請負に関するトラブルもぜひご相談ください！

＜借主側＞
「購入した住宅に欠陥がある。損害賠償を請求したい」
「急に立ち退きを迫られた」
「退去にあたり、高額な原状回復費用を請求された」

上記のようなお悩みやお困りごとを中心に、不動産・住まい関連全般のご相談を承っております。
貸主・オーナー側、借主側、どちらのご相談にも対応可能ですので、お気軽にご相談ください。


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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】複雑な交渉や訴訟もお任せください
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私はこれまでに、不動産の売買や賃貸、仲介を事業とされている事業者の方はもちろん、個人として居住する住宅の新築や購入、賃借をする方のさまざまなトラブルやお困りごとのご相談をお受けしてまいりました。
協議や訴訟、複雑な交渉の経験も豊富です。
事案の内容により、不動産業者や司法書士、税理士、不動産鑑定士など他士業と連携し、依頼者さまのご意向に沿った解決をサポートいたします。
不動産トラブルにおいては、不動産登記が関係することもございますので迅速な対応が重要です。
ぜひお早めにご相談ください。

【2】相続や離婚時の共有名義の不動産トラブルも対応
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当事務所では、相続や離婚に関連する、共有名義の不動産トラブルのご相談も承っております。
相続財産に不動産が含まれているが相続人間で意向が一致しない場合や、一度共有名義で相続したものの、処分方法で主張が対立している場合、また、離婚時の共有名義の自宅を巡り、トラブルとなっている場合などは、ぜひご相談ください。
私は、不動産分野の対応経験はもちろん、離婚や相続トラブルにも豊富な解決実績がございますので、その経験を活かし横断的なサポートを行ってまいります。

【3】 不動産売買・賃貸契約書の作成やリーガルチェック
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不動産の契約書は、万全なものとすることで回避できるトラブルが少なくありません。
そのため、契約前には弁護士による入念なチェックをぜひご検討ください。
当事務所では、不動産関連企業やオーナーさまへ向け、不動産の売買・賃貸借契約書や定期賃貸借契約書の作成・リーガルチェックにも注力して取り組んでおります。
ご相談者さまのご意向や状況をしっかりとおうかがいしたうえで、ご相談者さまの利益に沿うよう適切に対応いたします。
スポットでの対応はもちろん、定期的な契約書作成やリーガルチェックが必要となる場合には顧問契約も承りますので、お気軽にお問い合わせください。


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┃◆┃【オーナー・貸主側】顧問契約で予防法務を徹底
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当事務所では、不動産オーナーや貸主さま、不動産業者さまなど不動産関連企業の顧問契約にも注力して取り組んでおります。
滞納家賃の回収や明渡し交渉などのトラブルや問題発生時の速やかな対応はもちろん、紛争を未然に防ぐための予防法務として、契約書の作成・チェックや新規取引先のリスクの洗い出し、取引条件の見直しなども、ご事情やご要望に応じて対応してまいります。

当事務所の顧問弁護士プランは、業務内容や料金をオーダーメイドにて作成いたします。
下記は料金の目安です。
お見積りは無料ですので、お気軽にお問合せください。
【不動産関連企業などの法人】
５万円～
【オーナーさまなど】
３万円～


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┃◆┃解決事例の一部紹介
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【1】老朽化した建物に入居するテナントに対し立退料の交渉により解決した事例

【2】土地賃貸借契約の終了時、土地賃貸人に対し借地上の建物の買取りを求めた事例

【3】テナントの賃貸借契約書につき、不利な文言の削除を提案し未然にトラブルを防止した事例

※上記の詳細は、同種のトラブルについてご相談を頂いた際にご紹介させて頂きます。