きむら ひろのり
木村 寛則弁護士
れいわ法律事務所
埼玉県さいたま市浦和区常盤4-13-12 常盤ライトビル301
不動産・住まいでの強み | 木村 寛則弁護士 れいわ法律事務所
【初回相談無料】「早期のご相談で被害を最小限に抑える」立退・明け渡し請求などお任せください。敷金返還・原状回復のご相談もお受けします「契約書リーガルチェック／家賃の未払い対応／立退・明け渡し請求／立退料の増額対応など【休日・夜間相談可】
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「家賃を滞納している借主を退去させたい」
「賃料を増額できるよう交渉したい」
「建物の老朽化にともないリフォームを考えているため、借主と退去交渉したい」
「契約書のリーガルチェックをお願いしたい」
「借主に敷金の全額返還を求められている」
不動産オーナーさまが直面するさまざまなトラブルを解決してきた実績があります。
上記のようなトラブルを抱えてお困りの方は、ぜひ一度私にご相談ください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】依頼者さまが話しやすいよう傾聴に徹する
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私は依頼者さまが話しやすいようまずは傾聴に徹することを大事にしているので、不安なことは何でもお話しください。
依頼者さまと弁護士の意思共有がうまくいかなかったことが原因で、希望どおりの解決ができないこともあります。
不動産は重要な財産なので、少しでも不安を軽減できるよう依頼者さまに寄り添い、丁寧にお話をうかがいます。
【2】立退・建物の明け渡し請求に対応
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借主に対する立退・明け渡し請求は私にお任せください。
立退・明け渡しには適切な手順があり、借主側に問題があったとしてもオーナー側の一方的な都合で立退・明け渡しをおこなうことはできません。
弁護士が間に入ることで感情的な対立を避け、円滑に手続きを進められます。
借主との交渉から内容証明の送付、裁判から強制執行まで一貫してサポートいたしますので、ぜひ私にご相談ください。
【3】敷金返還・原状回復のご相談もお受けします
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敷金返還・原状回復についてオーナー側と借主側で意見が食い違うと、敷金返還を拒まれるケースもあります。
もめ事が生じたら、私にご相談ください。
特約があっても詳しい金額について説明していなかった場合、原状回復特約が成立しないこともあります。
状況に応じて臨機応変に対応し、敷金返還・現状回復問題を解決へと導くので、私にお任せください。
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┃◆┃初回相談無料／早急にご相談ください
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不動産問題は放置していても問題は解決せず、損失が拡大するばかりなので、何か問題があれば早めにご相談いただくことをおすすめします。
当事務所は初回相談無料なので、まずはぜひお気軽にご相談ください。
賃貸トラブルは賃料収入の低下につながるだけでなく、入居者の生活環境が悪化することで経営の基盤そのものを揺るがしかねません。
早期に対処することでリスクを最小限に抑えられるので、私とともに問題解決を図りましょう。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
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【1】経験豊富な弁護士による的確なアドバイス
【2】ご相談者のニーズに合わせた解決策をご提案
【3】親身な対応と丁寧なコミュニケーション
【4】企業法務・民事家事に強い
【5】安心明瞭な相談費用
ぜひご相談ください。
◆アクセス
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JR宇都宮線・京浜東北線「浦和駅」徒歩15分
JR京浜東北線「北浦和駅」徒歩15分
所在地
〒330-0061
埼玉県さいたま市浦和区常盤4-13-12 常盤ライトビル301
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- 駐車場あり
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可