おち だいすけ
越智 大輔弁護士
アイゼン法律事務所
御徒町駅
東京都台東区上野5-19-4 美鈴ビル7階
不動産・住まいでの強み | 越智 大輔弁護士 アイゼン法律事務所
【御徒町駅2分】【オーナー側に注力】立退・建物明け渡し請求の解決実績多数！交渉から民事調停・訴訟・強制執行など、ご相談ください。借主側の出方に合わせて、適切な方法を検討します【休日・夜間相談可】【WEB面談可】
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】オーナー側に注力／明け渡し請求など
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
以前の事務所から、オーナーさまからの立退・建物明け渡し請求のご相談を数多く承ってきました。
「借主側に契約違反がなく、貸主都合で退去させたい」「借主側が家賃を滞納している」など、状況によって適切な対応は異なります。
たとえば貸主都合であれば、立退料の支払いが必要になり、そこで借主から増額を求められることもあります。
契約書のチェックも含め、状況をお伺いし、スムーズに解決できるよう尽力いたします。
【2】民事調停・訴訟・強制執行もお任せ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
借主側とのトラブルを解決するためには、話し合いのみならず、時にはより強力な裁判所を通した手続き（民事調停や訴訟、強制執行など）が必要になります。
どちらも経験があり、対応が可能です。
手続きを進める際には、手続きのメリットやデメリットもわかりやすく説明いたしますので、ご安心ください。
借主側の出方に合わせて、適切な方法を検討してまいります。
【3】面談の日程や場所は柔軟に調整します
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
受付時間は平日9:00〜17:00ですが、平日の夜や土日祝日も事前に言っていただければ対応可能です。
また来所が難しい場合にはWEB面談やご自宅等での面談も可能です。
オーナーさまは皆さまお忙しいと思いますので、面談のお時間や場所は柔軟に対応し、皆さまにとって利用しやすい法律事務所でありたいと考えております。
ご予約の際に、日程や場所など、お気軽にお申し付けください。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「単身者向けのアパートであるにも関わらず、入居者が勝手に同棲している」
「深夜の騒音トラブルを注意しても改善されない」
「賃貸借契約書を作成したので、リーガルチェックをしてほしい」
「入居者が家賃を滞納したまま行方不明になっている」
「アパートを建て替えたいので、入居者に退去をお願いしたい」
初回相談では依頼者さまが抱える問題を細かくヒアリングいたします。
早い段階でのご相談であればあるほど、解決の選択肢が広がります。
お困りでしたら、お早めにご相談ください。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】オーナー側に注力／明け渡し請求など
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以前の事務所から、オーナーさまからの立退・建物明け渡し請求のご相談を数多く承ってきました。
「借主側に契約違反がなく、貸主都合で退去させたい」「借主側が家賃を滞納している」など、状況によって適切な対応は異なります。
たとえば貸主都合であれば、立退料の支払いが必要になり、そこで借主から増額を求められることもあります。
契約書のチェックも含め、状況をお伺いし、スムーズに解決できるよう尽力いたします。
【2】民事調停・訴訟・強制執行もお任せ
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借主側とのトラブルを解決するためには、話し合いのみならず、時にはより強力な裁判所を通した手続き（民事調停や訴訟、強制執行など）が必要になります。
どちらも経験があり、対応が可能です。
手続きを進める際には、手続きのメリットやデメリットもわかりやすく説明いたしますので、ご安心ください。
借主側の出方に合わせて、適切な方法を検討してまいります。
【3】面談の日程や場所は柔軟に調整します
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受付時間は平日9:00〜17:00ですが、平日の夜や土日祝日も事前に言っていただければ対応可能です。
また来所が難しい場合にはWEB面談やご自宅等での面談も可能です。
オーナーさまは皆さまお忙しいと思いますので、面談のお時間や場所は柔軟に対応し、皆さまにとって利用しやすい法律事務所でありたいと考えております。
ご予約の際に、日程や場所など、お気軽にお申し付けください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「単身者向けのアパートであるにも関わらず、入居者が勝手に同棲している」
「深夜の騒音トラブルを注意しても改善されない」
「賃貸借契約書を作成したので、リーガルチェックをしてほしい」
「入居者が家賃を滞納したまま行方不明になっている」
「アパートを建て替えたいので、入居者に退去をお願いしたい」
初回相談では依頼者さまが抱える問題を細かくヒアリングいたします。
早い段階でのご相談であればあるほど、解決の選択肢が広がります。
お困りでしたら、お早めにご相談ください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側