よこがわ かずま
横川 主磨弁護士
大阪鶴見法律事務所
横堤駅
大阪府大阪市鶴見区横堤1-11-48 セイキ横堤ビル202
不動産・住まいでの強み | 横川 主磨弁護士 大阪鶴見法律事務所
【電話相談可】【初回相談無料】【セカンドオピニオン可】家賃未払い、立退き・明け渡しなど早期に対処し、不動産トラブルの円満な解決を目指します。相続が絡んだ不動産トラブルもお任せ「トラブル予防！契約書作成／リーガルチェック」【休日・夜間相談可】
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「未払いの家賃を回収したい」
「家賃を支払わない借主を退去させたい」
「近隣トラブルの絶えない借主に困っている」
「明け渡し訴訟の手続きを代理でおこなってほしい」
「不動産相続を円満に進めたい」
「販売した建物が欠陥住宅であると訴えられた」
不動産トラブルは放置しておくと損失が拡大するので、早期に解決しましょう。
経験豊富な弁護士があらゆる不動産トラブルに対処いたしますので、お困りの方はぜひ私にご相談ください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】未払い・明け渡しはスピーディーに対応
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家賃未払い対応や立退き・明け渡しはスピーディーに対応し、早期の問題解決を目指します。
滞納が長引くほど家賃収入は減少し、滞納も常態化するため、早い段階で対処することが重要です。
弁護士が催促することで相手方へのプレッシャーに効果があり、それでも家賃が支払われない場合には強制退去させることもできます。
交渉から裁判まで一貫してサポートいたします。
【2】トラブル予防！契約書作成／リーガルチェック
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トラブルを未然に防ぐためには、契約書の内容が万全であることが重要です。
契約書は、形だけのものではありません。
契約の実態に即した契約書を作成することで、問題が起きた際も適切に対処でき、手間や費用を削減する効果があります。
既に作成した契約書のリーガルチェックも承りますので、トラブルを避けるためにもぜひ一度私にご相談ください。
【3】相続が絡んだ不動産トラブルに対応
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不動産オーナーさまのなかには、不動産相続に関する不安がある方もいるでしょう。
不動産は分割して相続することができないため、相続で揉め事の種になることがよくあります。
協議で揉めると調停や審判になり、相続が長期化する原因になるため、不動産相続で揉めそうになったら弁護士に依頼するのがおすすめです。
依頼者さまのご希望に沿った不動産相続を実現するため尽力いたしますので、ぜひ私にご相談ください。
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┃◆┃初回相談無料／弁護士費用についても説明
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不動産に関して気になることがあれば、まずは初回無料相談を利用して気軽にご相談ください。
トラブルを未然に防げば損失を抑えることができるので、早いうちに弁護士に相談して対処しておくことはとても重要です。
弁護士費用についても初回相談の際にご説明いたします。
費用を踏まえたうえで依頼するかどうかをお決めいただくので、無料相談を受けたからといって無理に依頼を勧めることはありません。
弁護士と話すことで問題を整理できることもあるので、まずは一度ご相談ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側