よこがわ かずま
横川 主磨弁護士
大阪鶴見法律事務所
横堤駅
大阪府大阪市鶴見区横堤1-11-48 セイキ横堤ビル202
不動産・住まいでの強み | 横川 主磨弁護士 大阪鶴見法律事務所
【電話相談可】【初回相談無料】【セカンドオピニオン可】家賃未払い、立退き・明け渡しなど早期に対処し、不動産トラブルの円満な解決を目指します。相続が絡んだ不動産トラブルもお任せ「トラブル予防！契約書作成／リーガルチェック」【休日・夜間相談可】
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「未払いの家賃を回収したい」
「家賃を支払わない借主を退去させたい」
「近隣トラブルの絶えない借主に困っている」
「明け渡し訴訟の手続きを代理でおこなってほしい」
「不動産相続を円満に進めたい」
「販売した建物が欠陥住宅であると訴えられた」
不動産トラブルは放置しておくと損失が拡大するので、早期に解決しましょう。
経験豊富な弁護士があらゆる不動産トラブルに対処いたしますので、お困りの方はぜひ私にご相談ください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】未払い・明け渡しはスピーディーに対応
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家賃未払い対応や立退き・明け渡しはスピーディーに対応し、早期の問題解決を目指します。
滞納が長引くほど家賃収入は減少し、滞納も常態化するため、早い段階で対処することが重要です。
弁護士が催促することで相手方へのプレッシャーに効果があり、それでも家賃が支払われない場合には強制退去させることもできます。
交渉から裁判まで一貫してサポートいたします。
【2】トラブル予防！契約書作成／リーガルチェック
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トラブルを未然に防ぐためには、契約書の内容が万全であることが重要です。
契約書は、形だけのものではありません。
契約の実態に即した契約書を作成することで、問題が起きた際も適切に対処でき、手間や費用を削減する効果があります。
既に作成した契約書のリーガルチェックも承りますので、トラブルを避けるためにもぜひ一度私にご相談ください。
【3】相続が絡んだ不動産トラブルに対応
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不動産オーナーさまのなかには、不動産相続に関する不安がある方もいるでしょう。
不動産は分割して相続することができないため、相続で揉め事の種になることがよくあります。
協議で揉めると調停や審判になり、相続が長期化する原因になるため、不動産相続で揉めそうになったら弁護士に依頼するのがおすすめです。
依頼者さまのご希望に沿った不動産相続を実現するため尽力いたしますので、ぜひ私にご相談ください。
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┃◆┃初回相談無料／弁護士費用についても説明
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不動産に関して気になることがあれば、まずは初回無料相談を利用して気軽にご相談ください。
トラブルを未然に防げば損失を抑えることができるので、早いうちに弁護士に相談して対処しておくことはとても重要です。
弁護士費用についても初回相談の際にご説明いたします。
費用を踏まえたうえで依頼するかどうかをお決めいただくので、無料相談を受けたからといって無理に依頼を勧めることはありません。
弁護士と話すことで問題を整理できることもあるので、まずは一度ご相談ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
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＜公共交通機関でお越しのお客様＞
地下鉄長堀鶴見緑地線・横堤駅が最寄り駅です。
「横堤駅」2番出口を出て左に徒歩2分
1階に自転車屋が入っているビルの2階です。
地下鉄長堀鶴見緑地線へは、
JR大正・森ノ宮・京橋/地下鉄心斎橋/阪神なんば線ドーム前から乗換が可能です。
＜その他の交通手段を利用されるお客様＞
イオンモール鶴見緑地から東へ徒歩3分ですので、イオンモール鶴見緑地を目印にいらして下さい。
なお、駐車場はございませんので、お近くのコインパーキングをご利用ください。
◆ 対応体制
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①初回相談は無料です。
まずは現状をお伺いして、今後の見通しを分かりやすく丁寧にお伝えいたします。
②休日・電話・夜間21時まで相談可能です。
③費用面がご心配な方には後払い・成功報酬でも承ります。
④相談者が相談する際にストレスを感じないよう、
相談室を個室で落ち着ける雰囲気にしています。
⑤当事務所は横堤駅2番出口から徒歩2分の場所にございますので、道に迷うことなくご来所いただけます。
◆ ご相談の流れ
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【1】電話もしくはメールで予約する
簡単に事情をお伺いした後に、面談の日程調整をいたします。
【2】面談
初回相談は無料です。
必要な資料をお持ちいただき、詳しい事情をお伺いした後、今後の見通し等をご説明させていただきます。
費用についてはご納得いただけるまで丁寧にご説明します。
相談したからといって必ずしもご依頼いただかなくても構いません。
【3】依頼（委任）
ご納得いただき、依頼をするとご決断されましたら、委任状と委任契約書を作成します。
その後、弁護士が事件に着手し、誠意を持って解決に向けて尽力します。
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- バリアフリー
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可