かわぐち まさたか
川口 正貴弁護士
サンライツ法律事務所
大宮駅
埼玉県さいたま市大宮区仲町1-47 大宮SGビル3階
不動産・住まいでの強み | 川口 正貴弁護士 サンライツ法律事務所
【電話相談可】【初回相談無料】【法テラス利用可】建築訴訟の経験豊富！欠陥住宅／地盤沈下／共有不動産の処分／明渡し等、あらゆる事案に精通。相手の動きを先読みし、有利な解決を目指します。不動産会社の顧問契約もお任せ【完全個室】【大宮駅3分】
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「建て替えのため、住人に明け渡し請求をしたい」
「住人の家賃滞納が続いており、困っている」
「新築なのに雨漏りがあり、家具が壊れてしまった」
「土地を買ったら地盤沈下が発覚し、自宅の建築が進まない」
「賃貸契約書のリーガルチェックをしてほしい」
当事務所は「あらゆる立場に精通することが良い弁護につながる」と考え、オーナー側・企業側・住民側など、多様なご相談に対応してきました。
そのため、相手の意向を予測し、先回りした対策をとることが可能です。
初回面談は無料のため、まずはお気軽にご相談ください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】立退き／明渡し請求ならお任せください！
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借主の居住権は、法律によって守られています。
貸主から突然立退きを求められた場合には、立退料の請求をできることが多いです。
立退料を支払ってもらえない、提案された金額が低いのではないか不安がある、という方はぜひご相談ください。
逆に、貸主の方は、借主側に契約違反がある場合でも、適切な順序で立退き・明渡し請求を進めなければなりません。
対応を誤ってしまうと、逆に借主から訴えられることもあるでしょう。
また、家賃未払いなどの問題が発生している場合は、放っておくと常態化してしまう可能性があります。
スムーズな解決を実現させるためにも、なるべく早いうちに弁護士へご相談ください。
【2】建築トラブル／建築訴訟の経験も豊富
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当事務所はこれまで、瑕疵にまつわるトラブルを数多く解決してきました。
建築訴訟のノウハウも豊富にありますので、専門性の高い事案であっても円滑に対応することができます。
欠陥住宅や地盤沈下など、購入した建物・土地に関するお困りごとがある方は、私に対応をお任せください。
瑕疵の証拠を固め、売主に対する損害賠償・慰謝料請求を代行します。
請求には期限がありますので、できるだけ早急にご相談ください。
【3】共有名義の不動産トラブルにも対応
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「相続した不動産を親族で共有しているが、意見が合わないので処分したい」
「夫婦でペアローンを組んでいたが、離婚することになった」
上記のような共有名義の不動産トラブルについても、多数の対応実績があります。
離婚問題や相続問題などの他分野にも精通していますので、横断的なサポートが可能です。
ご要望に合わせて臨機応変に対応しますので、安心してご相談ください。
対話を通じて最適な解決方法を導き出し、最善の解決に向けて尽力します。
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┃◆┃不動産会社の顧問契約も承っております
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当事務所の代表弁護士は賃貸管理会社の顧問経験があり、契約関係や明渡しなど、多岐にわたる問題に携わってきました。
私自身も、不動産問題に関わる代理人経験が豊富にあり、あらゆる事案に精通しています。
事務所全体で包括的な支援を提供できますので、ぜひ顧問契約をご検討ください。
小さなお困りごとも日常的にご相談いただくことで、訴訟などの大きな問題に発展する前に、適切に対処することが可能です。
顧問契約料は、月額5万5000円から承っています。
スタートアップの場合は、別途プランをご用意しています。
料金は柔軟に調整しますので、まずは一度お問い合わせください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
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当事務所は、弁護士の利益や効率化よりも、依頼者様の利益とご満足、これらを実現するための所属する弁護士の成長研鑽に重きを置いております。
依頼者様が弁護士に求めることは一人一人違います。
例えば、金額重視、スピード重視、感情のもつれの解消など、様々なご要望があります。
そのようなご要望を丁寧に聞き取り、最後まで納得できるパートナーとして、ご要望に沿ってお悩みや紛争を解決していくことが、私たちの考える「依頼者様の利益とご満足」だと考えています。
◆事務所のポリシー
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❶ 依頼者様との対話を大切にする
法的トラブルには、男女問題や借金問題といった形式的なカテゴリはありますが、杓子定規な対応をしても、根本的な解決につながりません。
最善の解決に向けて必要なのは、対話によって、依頼者さまが抱えるお悩み・声・こだわりを的確に把握することだと考えています。
❷ 弁護士としての「総合力」を高め、対応分野の偏りを生まない
すべての分野に対応し、横断的・総合的な実力を養うことを大切にしています。
たとえば、離婚問題に債務整理や債権回収の知見が求められたとき、対応分野に偏りがあると、正確な判断はできないでしょう。
複合的な事案にも柔軟に対応し、依頼者さまの多様なニーズにお応えします。
◆アクセス
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JR「大宮駅」徒歩3分
＜住所＞
〒330-0845
埼玉県さいたま市大宮区仲町1-47
大宮SGビル3階
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- バリアフリー
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可