不動産・住まいでの強み | 佐藤 孝明弁護士 福光法律事務所

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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産会社・賃貸人・賃借人に対応
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さまざまな立場の方からのご相談を承っております。
これまで数多くの不動産トラブルを解決してきたため、交渉や裁判手続き、不動産関連の法律について深く理解しております。
依頼者さまの置かれている状況やお考えをヒアリングし、そして相手方の主張を読みながら、効率的に進めることが可能です。
どのようなトラブルでも柔軟に対応いたします。
どんな些細なことでも問題ありませんので、お気軽にご相談ください。

【2】立ち退きや明渡しの経験も豊富です
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法律で借主の立場は保護されており、貸主が自由に退去させることはできません。
「貸主が使用したい」「建て替えが必要」といったケースで、立ち退きを求められている場合には、その場で応じず、弁護士にご相談ください。
賃貸借契約書を見比べながら、立ち退き理由が正当なものかチェックいたします。
また立退料についても精査し、状況に応じて増額の交渉もいたします。

【3】家賃の滞納トラブルもお任せください
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借主が家賃を1ヶ月、2ヶ月滞納したからといって、すぐに立ち退きを要求できるわけではありません。
「おおむね3ヶ月以上滞納していること」や「信頼関係が破壊されていること」などが条件になります。
これらの判断をお一人で行うのは難しいため、経験豊富な弁護士にご相談ください。
ご本人や連帯保証人への連絡や、内容証明郵便での督促、裁判上の手続きなど、適切に対処いたします。


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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「大家から『次の更新はしないので、明け渡ししてほしい』と言われた」
「退去時のクリーニング代などの請求に納得がいかない」
「過去に家賃を滞納した入居者が、再び滞納するようになった」
「購入した家が雨漏りやひび割れなどの欠陥住宅だった」
「売買契約書や賃貸借契約書をチェックしてほしい」

皆さまが気軽に弁護士に相談できるよう、初回相談は無料で承っております。
弁護士費用などについては、初回相談時に丁寧にご説明します。
まずはお気軽にご相談ください。


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┃◆┃オーナー様／顧問契約がおすすめです
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不動産トラブルの予防や早期解決のためには、顧問弁護士が心強い存在となります。

◇賃貸借・管理に関するご相談
・賃貸借契約書や重要事項説明書など、各種書類の作成・リーガルチェック
・家賃滞納時の対応
・原状回復や敷金返還トラブル　など

◇売買に関するご相談
・売買契約書や重要事項説明書など、各種書類の作成・リーガルチェック
・売買前のリスクのご相談
・境界トラブル　など

◇社内の労務に関するご相談
・未払い残業代請求
・労災
・解雇に関する対応　など

顧問料やサービス内容については、お気軽にお問い合わせください。


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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約

【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。

【3】面談

【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。

【5】正式な依頼（委任契約）