しみず りゅういち
志水 隆一弁護士
弁護士法人鈴木康之法律事務所
麹町駅
東京都千代田区麹町4-7-2 BIZIA麹町ビル3階
不動産・住まいでの強み | 志水 隆一弁護士 弁護士法人鈴木康之法律事務所
【初回相談無料】【全国出張対応】賃貸不動産についてお悩みの不動産オーナー様・貸主様、賃料回収・強制執行・立ち退き・仮処分など是非ご相談ください。不動産管理会社様をはじめ不動産関連企業様の顧問先多数。建築紛争対応・顧問業務も承っております。
━━━━━━━━━━━━
不動産オーナー様やアパートの貸主様、大家様から不動産をめぐる問題全般についてご相談をお受けしております。
不動産の運用・賃貸経営にはトラブルがつきものです。賃料の滞納、立ち退きをめぐる問題、原状回復費用をめぐる問題など、複雑かつ高額にのぼる問題は枚挙に暇がありません。
ご依頼いただいた際は、それぞれのケースについてまずは背景を詳しく伺います。そのうえで、賃料回収・強制執行・立ち退き・仮処分など、依頼者様にとって最も有利と思われる方策を考え実行します。お困りの際はまずはお気軽にご相談ください。
◆ 建築トラブル案件を多数扱っています
━━━━━━━━━━━━
建築・建設をめぐる瑕疵担保責任、設計上の瑕疵、違法建築をめぐる損害賠償事案、追加工事による費用負担の問題など、近年増えている建築紛争についてのご相談を承っております。
不動産分野における長年の経験を活かして、訴える側、訴えられた側双方の立場でのご相談を承ります。
お困りの際は、是非ご相談ください。
◆ 不動産関連企業の企業顧問を務め、業界に精通
━━━━━━━━━━━━
現在、不動産オーナー様、不動産管理会社様から法律顧問の依頼をいただいており、賃貸を含む不動産関連の事案に精通しています。
また、不動産関連セミナーの講師なども務めており、不動産に関する問題には幅広く知見がございます。
不動産仲介業者様、不動産管理会社様などをはじめ、不動産関連業を営まれている企業様で顧問先をお探しの際は、ぜひ一度お声掛けください。御社のパートナーとして、法務面から成長を支援致します。
◆ このようなご相談はおまかせください
━━━━━━━━━━━━
・賃借人が家賃を滞納しつづけている
・賃借人が長期に渡り行方不明で未収続き、何か方策はないか
・賃借人が原状回復義務を果たさない
・賃料を増額したい
・老朽化したアパートを建て替えたいが入居者が立ち退かない
・不動産仲介業を営んでおり顧問弁護士を探している
・不動産管理業を営んでおり顧問弁護士を探している
・収益不動産の売買をめぐりトラブルが発生した
・不動産仲介をめぐって売主と買主の間で板挟みになっている
・建築上の瑕疵担保責任をめぐり訴えたい/訴えられた
・欠陥建築をめぐり売主と仲介業者の間で責任をめぐって揉めている
・追加工事の費用負担をめぐって業者間、業者との間で揉めている など
◆ 取扱分野
━━━━━━━━━━━━
・家賃・賃料の滞納
・立ち退き・明け渡し請求
・強制執行
・賃料の増額
・建築紛争
・欠陥建築をめぐるトラブル
・売買をめぐるトラブル
・重要事項説明をめぐるトラブル
・売主・仲介業者をめぐるトラブル
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側