しみず りゅういち
志水 隆一弁護士
弁護士法人鈴木康之法律事務所
麹町駅
東京都千代田区麹町4-7-2 BIZIA麹町ビル3階
費用(不動産・住まい) | 志水 隆一弁護士 弁護士法人鈴木康之法律事務所
料金表
１．明渡しに関する法律相談
初回相談３０分まで無料
※３０分を超えた場合は、以降３０分５,５００円（税込）
※３０分を超えた場合は、以降３０分５,５００円（税込）
２．家賃滞納を理由とする建物明渡訴訟
（１）建物明渡訴訟
《着手金》
２２万円（税込）
＊ ご依頼から、解除通知の発送、訴訟提起、強制執行までの手続の着手金となります。
＊ 訴訟提起前に仮処分を申し立てる場合には、追加着手金５万円が必要となります。
《報酬金》
２２万円（税込）
＊ 処分、訴訟提起、強制執行までの全ての手続の報酬金となります。
（２）延滞家賃の回収
《着手金》
０万円
＊ 建物明渡訴訟と同時に延滞家賃の請求訴訟を提起する場合の着手金となります。
＊ 延滞家賃の請求訴訟のみを単独で提起する場合には、着手金は１１万円となります。
＊ 和解成立又は判決後、任意の支払いがなく、別途、入居者の預金等に対して強制執行を申し立てる場合には、追加着手金として５万５０００円が必要となります。
《報酬金》
実際に回収できた場合に限り、回収した金額の１６．５％
《着手金》
２２万円（税込）
＊ ご依頼から、解除通知の発送、訴訟提起、強制執行までの手続の着手金となります。
＊ 訴訟提起前に仮処分を申し立てる場合には、追加着手金５万円が必要となります。
《報酬金》
２２万円（税込）
＊ 処分、訴訟提起、強制執行までの全ての手続の報酬金となります。
（２）延滞家賃の回収
《着手金》
０万円
＊ 建物明渡訴訟と同時に延滞家賃の請求訴訟を提起する場合の着手金となります。
＊ 延滞家賃の請求訴訟のみを単独で提起する場合には、着手金は１１万円となります。
＊ 和解成立又は判決後、任意の支払いがなく、別途、入居者の預金等に対して強制執行を申し立てる場合には、追加着手金として５万５０００円が必要となります。
《報酬金》
実際に回収できた場合に限り、回収した金額の１６．５％
３．建物の建替えを理由とする明渡交渉、及び、明渡訴訟
３−（１）訴訟外での任意交渉、及び、即決和解手続
訴訟外の任意交渉を行い、和解が成立した場合に即決和解手続により和解を行うことになります。なお、交渉開始後１年以上経過するも和解に至らない場合には、任意交渉を中止して、明渡訴訟を提起するか、委任を解約することを前提とします。
＊ ア及びイに共通しますが、任意交渉のために現地での話し合いが必要な場合や即決和解手続出廷のための交通費は貴社又はオーナー様の負担となります。
３−（１）−ア．マンション及びアパート１部屋について
《着手金》
１部屋当たり２２万円（税込）
《報酬金》
訴訟外の和解により任意退去、又は、即決和解が成立した場合に限り、２２万円（税込）
《その他》
即決和解が成立したにもかかわらず、退去せず、強制執行をする場合については、別途、不動産執行の手数料１１万円（税込）
訴訟外の任意交渉を行い、和解が成立した場合に即決和解手続により和解を行うことになります。なお、交渉開始後１年以上経過するも和解に至らない場合には、任意交渉を中止して、明渡訴訟を提起するか、委任を解約することを前提とします。
＊ ア及びイに共通しますが、任意交渉のために現地での話し合いが必要な場合や即決和解手続出廷のための交通費は貴社又はオーナー様の負担となります。
３−（１）−ア．マンション及びアパート１部屋について
《着手金》
１部屋当たり２２万円（税込）
《報酬金》
訴訟外の和解により任意退去、又は、即決和解が成立した場合に限り、２２万円（税込）
《その他》
即決和解が成立したにもかかわらず、退去せず、強制執行をする場合については、別途、不動産執行の手数料１１万円（税込）
３．建物の建替えを理由とする明渡交渉、及び、明渡訴訟（続き）
３−（１）−イ．１戸建てについて
《着手金》
１棟につき、２７万５０００円（税込）
《報酬金》
訴訟外の和解により任意退去、又は、即決和解が成立した場合に限り、２２万円（税込）
《その他》
即決和解が成立したにもかかわらず、退去せず、強制執行をする場合については、別途、不動産執行の手数料１１万円（税込）
《着手金》
１棟につき、２７万５０００円（税込）
《報酬金》
訴訟外の和解により任意退去、又は、即決和解が成立した場合に限り、２２万円（税込）
《その他》
即決和解が成立したにもかかわらず、退去せず、強制執行をする場合については、別途、不動産執行の手数料１１万円（税込）
３．建物の建替えを理由とする明渡交渉、及び、明渡訴訟（続き）
３−（２）明渡訴訟の提起について
前述の２．家賃滞納による明渡訴訟と同様の着手金及び報酬金となります。
前述の２．家賃滞納による明渡訴訟と同様の着手金及び報酬金となります。
４．その他、用法違反等を理由とする明渡訴訟
【示談交渉】
《着手金》
１１万円（税込）
【明渡訴訟】
《着手金》
２２万円（税込）
【強制執行】
《着手金》
１１万円（税込）
【上記３項目共通】
《報酬金》
各手続きにおいて、最終的に明渡が完了した手続きにおいてのみ報酬金は発生し、この場合、その額は、３３万円（税込）
《着手金》
１１万円（税込）
【明渡訴訟】
《着手金》
２２万円（税込）
【強制執行】
《着手金》
１１万円（税込）
【上記３項目共通】
《報酬金》
各手続きにおいて、最終的に明渡が完了した手続きにおいてのみ報酬金は発生し、この場合、その額は、３３万円（税込）
弁護士と面談後に相談者の方が希望すれば、依頼する場合の見積書を弁護士が作成します。
上記料金の不明点や見積料金の詳細は、面談時に直接弁護士または法律事務所にお尋ねください。
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