もり あきまさ
森 陽真弁護士
神戸ブライト法律事務所
旧居留地・大丸前駅
兵庫県神戸市中央区明石町32 明海ビル8階
不動産・住まいでの強み | 森 陽真弁護士 神戸ブライト法律事務所
【阪神元町駅5分】【初回相談無料】未払い賃料を請求したい／騒音問題を繰り返す借主に立ち退いて欲しい／賃料増額を拒否したい／身近な住まいのトラブルを粘り強さで解決へ！見通しが厳しくても一度ご相談ください。経験豊富な弁護士が親身に対応します。
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「未払いの賃料をすぐに回収したい」
「ゴミ屋敷や騒音など、迷惑な行為をやめさせたい」
「立ち退き料の相場が知りたい」
「賃料を増額／減額したい」
不動産のオーナーなら誰しもが、このようなトラブルに巻き込まれる可能性があります。
私は立ち退きや騒音など、幅広い住まいのトラブルを解決してきました。
自分では見通しが厳しいと思っていても、弁護士に相談すれば思わぬ解決策が見つかるかもしれません。
平穏な暮らしを取り戻すためにも、お早めにご相談ください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】立ち退き実現の法律構成はお任せください
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不動産のオーナーが、借主を立ち退かせることは簡単ではありません。
借家法を熟知している私にご相談いただければ、法律の観点から立ち退きに向けた適切な構成を作り、借主と粘り強く交渉します。
どんな証拠を集めたらいいのか、どんな主張をしたらいいのかも具体的にアドバイスいたします。
難しい法律用語は極力使わず、噛み砕いて説明いたしますのでご安心ください。
【2】諦めません！粘り強い交渉でトラブルを解決
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騒音を繰り返す借主の立ち退きを実現した経験があります。
工場レベルの騒音を出すこともある借主に、オーナーも近隣住民もストレスを抱えていました。
私は依頼者さまであるオーナーに対して、デシベルの計測や録音などのアドバイスをし、報告書にまとめて裁判所に提出しました。
騒音での立ち退きはハードルが高く難航しましたが、2年にも及ぶ粘り強い交渉と説得により、最終的には立ち退きを実現することができました。
【3】他士業とのネットワークでスムーズな対応を
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当事務所は、建築士、不動産鑑定士、税理士など他士業との充実したネットワークがあります。
不動産のトラブルは、弁護士だけでなく他の士業の方々の意見もとても大切です。
例えば、購入した不動産に瑕疵があった場合には建築士に、立ち退き料を計算するときには不動産鑑定士に、などすぐに相談できる環境を整えています。
当事務所自慢のネットワークで、スムーズな解決を目指します。
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┃◆┃大切な不動産を守るためにも早めの相談を
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住まいのトラブルは、暮らしに密接に関わります。
騒音、瑕疵、近隣トラブルなど、せっかく購入や賃貸した不動産に問題があると、気持ちまで暗くなってしまうでしょう。
私は法律の専門家として間に入り粘り強く交渉し、一刻も早く平穏な暮らしを取り戻すために尽力します。
ストレスを抱えたまま過ごさずに、困ったことがあればお早めにご相談ください。
状況に応じた解決策をご提案し、あなたの大切な不動産を守るために尽力いたします。
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┃◆┃解決事例の一部紹介
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【1】騒音を繰り返す借主を退去させた事例
※上記の詳細は、私の「事例紹介ページ」をご覧ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側