かとう さとし
加藤 怜弁護士
加藤法律事務所
茨城県稲敷市幸田3569
不動産・住まいでの強み | 加藤 怜弁護士 加藤法律事務所
オーナー側に特化【初回相談無料】ご意向を丁寧にヒアリングしたうえで、最適な解決策をご提案！難しい事案も毅然に対応。相続がらみのご相談もお受けします【完全個室】土地の権利者が共有になる複雑な権利関係もお任せ【夜間面談可】
┃◆┃このようなご相談に対応しています
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「借主の滞納家賃を回収したい」
「契約書の作成・リーガルチェックをお願いしたい」
「不動産経営に関して相談できる顧問弁護士を探している」
「立退き料の増額交渉をしてほしい」
「企業に貸し付けている倉庫でトラブルになったので、対処してほしい」
「懇意にしている借主なので、トラブルを円満に解決したい」
オーナーさまの不動産トラブルに幅広く対応可能です。
問題を放置しておくと解決が困難になっていくので、ぜひ早い段階で私にご相談ください。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃私の強み・心がけていること
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】オーナー様の解決意向をしっかり聞く
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「懇意にしている人なので、円満に解決したい」
「トラブルが絶えないので、すぐに出て行ってもらいたい」
不動産トラブルの解決方法は人それぞれ意向が異なるので、私はオーナーさまのお話をしっかり聞くことを大事にしています。
丁寧なヒアリングをおこなったうえで最適な解決策をご提案します。
【2】難しい事案も毅然と対応！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「未払い賃料を回収したい」
「地価が変動したので、相場に合わせて賃料をあげてほしい」
賃貸オーナーさまであれば、このような問題にぶつかる方も多いことでしょう。
入居者とトラブルになると交渉して解決しなければなりませんが、難しい事案にも毅然として対応いたします。
解決困難な不動産トラブルを抱えている方は、ぜひ私にご相談ください。
【3】相続がらみの問題にも対応できます
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続が絡む不動産トラブルは、土地の権利者が共有になっていたりすることで権利関係が複雑になり、解決に時間がかかることも少なくありません。
たとえば、私道の通行権などで揉める場合もあります。
複雑化した相続がらみの問題にも対応可能です。
当事者同士の協議で解決しようとするとかえって話がこじれてしまうこともあるため、ぜひ弁護士を間に入れて話し合いをしましょう。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃相談者様へメッセージ
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
悩み事は、相談することで見通しが立つこともあります。
どの分野のご相談の場合であっても、適切な問題解決方法をご案内するため、依頼者様の悩みによく耳を傾け、丁寧にお話を伺うことを大切にしております。
なお、相談したからといって、必ず依頼しなければならないということはありません。
まずは話だけでもお聞かせください。
ご依頼いただいた場合、方針については、メリットだけでなく、考えられるデメリットや不利な見通しがあれば、すべて丁寧にご案内いたします。
費用についても事前に見積書を発行しております。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】当日・夜間対応可
事前にご連絡をいただければ、急な当日のご相談や夜間のご相談にも可能な限り対応いたします。
まずはお電話もしくはメールフォームよりお問い合わせください。
【2】オンライン面談可
新型コロナウイルス対策の一貫として、直接事務所にお越しいただかなくても、PC・タブレット・スマートフォンを利用してのオンライン相談が可能なほか、お電話でのご相談も可能です。
【3】セカンドオピニオン歓迎
セカンドオピニオンとしてのご相談も可能です。色々な先生に話を聞き、そのうえで一番安心・信頼できる弁護士をお選びください。
必ずしも私からのご提案内容を選択する必要はありません。解決の「ヒント」を得るためにもまずは一度ご相談にお越しいただければと考えています。
◆アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━
（千葉県側）神崎大橋より車で5分
（茨城県側）大杉神社より車で3分
（設備）
※事務所に専用の駐車場がございます
※ご相談は完全個室で行います
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- バリアフリー
- 駐車場あり
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可