おざき ゆういち
尾崎 祐一弁護士
尾崎祐一法律事務所
自衛隊前駅
北海道札幌市南区澄川5条6丁目1-8
不動産・住まいでの強み | 尾崎 祐一弁護士 尾崎祐一法律事務所
オーナー様のご相談に得意【自衛隊前駅8分】【弁護士歴35年以上】家賃の未払い対応や建物の明け渡し請求、立退料の減額交渉など対応いたします。不動産トラブルは専門的な知識を要するため、個人での解決は困難です。【初回相談無料】【完全個室】
- 不動産トラブルのあらゆるケースに迅速に対応します。
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】弁護士歴35年以上／不動産問題に強い
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私は地域に根ざした弁護士として35年以上、個人や法人のお客さまの法律問題を多く解決してきました。
豊富な経験で培ったノウハウや交渉術を活かし、不動産トラブルのあらゆるケースに迅速に対応可能です。
「弁護士に依頼して解決できるのか」
「弁護士に相談するのはハードルが高い」
といった方もご安心ください。
当事務所は初回相談を無料で行っており、どのような解決が見込めるのか、丁寧にご説明いたします。
【2】賃料不払いによる明け渡し
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賃料不払いがあっても、借主を退去させるのは簡単ではありません。
まずは賃貸借契約を解除するために、内容証明郵便による解除通知を行うのが一般的。
しかし、この通知だけで素直に退去する借主は少数でしょう。
当事者同士で話し合いをすれば、感情的になってしまい複雑化してしまう恐れがあります。
ご依頼いただければ、明け渡しの交渉や訴訟、強制執行を迅速かつスムーズに進めます。
【3】契約不適合責任（不動産の瑕疵）の対応も！
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住宅の購入は、人生でもっとも大きな買い物と言われます。
ゆえに、建物に瑕疵があることに気づいた場合は、施工業者に対して契約不適合責任を追求することを検討しましょう。
契約不適合責任にもとづいて、履行の追完請求・代金減額請求・損害賠償請求・契約解除といった請求・主張が可能です。
とはいえ、不動産の瑕疵や売買契約の内容は複雑。
そんなときこそ、不動産関連の法律に強い「尾崎祐一法律事務所」へ、一度ご相談ください。
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┃◆┃借主様の対応／立退料の増額交渉はお任せ
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借主が立退料を支払うよう求めても、貸主がさまざまな理由をつけて立退料の支払いに応じない場合や、低い立退料を提示してくる場合があります。
しかし、正当な立退料を把握している貸主は少ないため、諦める必要はありません。
弁護士が介入することで立退料を大幅に増額できる可能性があります。
建物が崩壊しそうな場合など、立退料の交渉が困難なケースでも簡単に諦めないでください。
相談者さまの利益を最大化するために全力で交渉・裁判を行いますので、ぜひお任せください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「建物を明け渡してほしいが、借主が応じてくれない」
「明け渡しや立ち退きに関して、分からないことがある」
「契約書や管理規約を見直したい」
「立退き料の増額（減額）交渉をしたい」
「大家から突然明け渡しを求められた」
「購入したマンションに土壌汚染の瑕疵が発覚した」
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側