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うえだ こうじ
上田 孝治弁護士
神戸さきがけ法律事務所
元町駅
兵庫県神戸市中央区播磨町49 神戸旧居留地平和ビル7階
対応体制
  • 分割払い利用可
  • 初回面談無料
  • 休日面談可
  • 夜間面談可
  • WEB面談可
注意補足

借金・債務整理(破産、個人再生、任意整理)に関する初回の相談料のみ無料となります。事業者以外の個人の自己破産の申立についてのみ法テラスを利用することができます。

不動産・住まいでの強み | 上田 孝治弁護士 神戸さきがけ法律事務所

【初回相談無料】【弁護士歴20年以上】マンション管理士・賃貸不動産経営管理士の資格あり。一般的なトラブルはもちろん不動産売買/所有者不明の不動産/地主さまのお悩みにも親身になって対応します【夜間・休日の相談可】【元町駅7分】
不動産に関するお悩みがありましたら、まずはお気軽にお電話ください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「不動産売買の契約で、納得いかない点がある」
「地主だが不動産の知識がなく、対処に困っている」
「賃料の支払いに応じてもらえないので、立ち退きを要求したい」
「不動産登記手続についてサポートしてほしい」
「マンション管理組合の顧問弁護士を探したい」
「新築マンションの工事が遅れて、トラブルになった」
「相続により不動産を共有しているが共有関係を解消したい」

不動産関係の資格を複数取得しており、対応実績も豊富にございます。
不動産の売買契約、オーナーさま・地主さまのお悩みに親身になって対応いたします。


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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産のエキスパート
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マンション管理士・賃貸不動産経営管理士の資格を持ち、住宅紛争審査会の紛争処理委員や都市計画審議会の委員も務めるなど、不動産分野において豊富な経験と知識があると自負しております。
不動産の賃貸借のトラブルはもちろんのこと、不動産売買契約時の契約書のチェックや仲介・手付に関する紛争、地主さまのお悩みまで幅広く対応いたします。
お困りのことがあれば、お気軽にご相談ください。

【2】不動産売買時のトラブルはお任せ!
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購入した不動産に欠陥があった際には、損害賠償の請求が可能です。
入居したばかりなのに床が傾いていたり、雨漏りしていたりする場合は放置せずに、早めに対応することが必要です。
このような不動産の欠陥・瑕疵(かし)について何かしらの請求を行う際には期限があるため、欠陥が見つかったら、すぐにご相談ください。
迅速かつ的確にトラブルを解決いたします。

【3】地主さまのお悩みに寄り添います
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当事務所では、特に高齢の地主さまに寄り添ったお悩みにも対応しております。
相続など何らかの形で不動産を持っているものの、知識がないため、所持している不動産の対処に困っている方は少なくないでしょう。
建物・土地の立ち退き/明け渡し、賃料・地代の回収、借地権の譲渡、契約書の作成/チェックといった現在の不動産の管理についてはもちろん、将来的な相続も見据えながら、地主さまのお悩みに合わせて的確な解決策をご提案いたします。


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┃◆┃所有者不明の土地・建物にも対応
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2023年4月から、所有者不明の土地・建物の管理制度や、所在等が不明な共有者の持分の取得・譲渡制度などの新しい不動産に関する制度が始まっています。
また、2024年4月からは、相続登記の申請が義務化されます。
不動産を相続したまま放置していると、不動産の関係者が増え、遺産分割や登記などの手続が複雑になって、子や孫の世代にまで迷惑をかけることになりかねません。
相続された不動産に関する手続きが終わっていないような場合は、一度ご相談ください。
不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉
  • 不動産契約の解除・違約金請求
  • 賃料回収

問題・争点の種類

  • 借地権譲渡
  • 欠陥住宅
  • 境界線
  • 不動産賃貸借契約
  • 定期借家契約
  • サブリース・転貸借
  • 不動産売買契約
  • 建築トラブル
  • 契約不適合責任(瑕疵担保責任)
  • 告知義務違反
  • 不動産の等価交換
  • リバースモーゲージ
  • オーナーチェンジ

あなたの特徴

  • 住民・入居者・買主側
  • オーナー・売主側
  • 管理会社・組合側
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